Допоможіть вирішити питання

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Житель міста Воронеж Гришко вирішив придбати у Дубенка житловий будинок, розташований у місті Харкові. Нотаріус відмовив у реєстрації договору купівлі-продажу, оскільки Гришко не є громадянином України і у нотаріуса відсутня можливість встановити обсяг його дієздатності. Чи правильно вчинив нотаріус? Яка правоздатність і дієздатність у іноземних громадян?

Вікторія, Харьков

З 2013 року в Україні договір купівлі-продажу не підлягає реєстрації. Тому і відмовити саме в РЕЄСТРАЦІЇ договору купівлі-продажу нотариус не міг, бо реєстрації договору купівлі-продажу в Україні навіть не існує.

Договори купівлі-продажу нерухомого майна в Україні ПОСВІДЧУЮТЬСЯ нотаріусом, а  реєструється право власності, що виникло за таким договором. Тому не зрозуміло, в чому саме відмовив нотаріус?

Що стосується вчинення нотаріальних дій за участю іноземців, в тому числі придбання ними житлових будинків. то в Україні немає заборони на придбання житлових будинків іноземними громадянами та особами без громадства.

Особу іноземця нотаріус встановлює за його національним паспортом, додатково нотаріус перевіряє законність перебування такого громадянина на території України. 

Дієздатність іноземного громадянина нотаріусом перевіряється таким саме чином, як і для громадянина  України: за віком та шляхом проведення бесіди для переконання, що особа розуміє значення своїх дій, вчинюваного нею правочину тощо.

---------------

Якщо Вам спободаьалсь відвовідь, то будемо вдячні за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашего питання.

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Купля-продажи квартиры

Здравствуйте ! Хотим осуществить сделку купля-продажа квартиры и для удобства вызвать нотариус прямо в эту ...

Здравствуйте!
Нотариальные действия совершаются нотариусом на своем рабочем месте, и только в виде исключения при ...

Завещание, наследование , переоформление недвижимости

Здравствуйте! В 2024 год умерла моя мама, по завещанию от нее унаследовал дом, в Краматорске ...

Здравствуйте!
Если свидетельство о смерти отца было выдано органом ЗАГС российского населенного пункта в общепризнанных ...

Онлайн доверенность?

Можно ли онлайн оформить доверенность чтобы восстановить пенсионную карту?

Нет.

Дарственная на квартиру!

Что нужно для оформления дарственной на квартиру, на родную сестру или на несовершеннолетнего ребёнка? 1комнатная ...

Нужно участие обеих сторон договора (Вас, как дарителя, и Вашей сестры/ребенка, как одаряемого), а при ...

Договор купли- продажи

Добрый день ,дом был продан 2 года назад,новый хозяин не переоформил на себя счета,его долги ...

Добрый день!
Дубликат договора, действительно, может получить только та сторона договора, которой он выдавался первоначально. ...

Продажа дома.

Добрый день, интересует вопрос о продаже дома. У меня есть дом, одну половину я унаследовал, ...

Добрый день!
Оформить договор купли-продажи дома с земельным участком Вы можете как по месту нахождения ...

У нотариуса нет контактных данных наследника

Добрый день, спасибо за ответ. Но я не кто-нибудь, а наследник по тому же наследственному ...

Добрый день!
Под "кто бы то ни было" в нашем ответе имеются в виду ВСЕ ...

Наследственное дело

Добрый день ! У меня умер отец, мы с матерью две наследницы, я хочу отказаться ...

Добрый день!
Как раз отказаться от наследства, также как и принять его нужно ДО истечения ...

Витяг про наявність заповіту

Доброго дня! Мене звати Ігор. Я перебуваю за кордоном (у Польщі) і мені потрібно терміново ...

Добрий день!

Отримати такий витяг може будь-яка особа (незалежно від ступеня родинного зв'язку з померлою), ...

Допомога щодо одного питання

Доброго дня! В мене склалася така ситуація і що мені робити? У мене загинула мама ...

Доброго дня! 

Можливо встановити факт смерті мами в судовому порядку. Але це вже за межами ...