Добавь "+1"

Как переоформить часть квартиры?

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Здравствуйте,подскажите, есть квартира она была приватизирована на 4-ых человек. Дедушку,бабушку,дядю и меня. Дедушка умер и оставил завещание на дядю, дядя наследственное дело открыл но в наследство еще не вступал. Теперь дядя хочет эти две своих части оформить на меня. Для этого я понимаю,что он должен вступить в наследство на дедушкину часть. А как быть потом, чтобы оформить на меня это купля-продажа или дарственная? Как лучше сделать? И какой налог нужно будет заплатить?

Ольга, Харьков

Здравствуйте!

Сначала дяде необходимо оформить свое право на наследство, получив свидетельство о праве на наследство после дедушки на 1/4 долю в праве собственности на квартиру.

Необходимо обратить внимание на свидетельство о праве собственности на жилье, которое было выдано в результате приватизации. Была ли квартира приватизирована в общую долевую (с указанием долей каждого из собственников) или в общую совместную собственность (без указания долей)?

Если квартира была приватизирована в общую долевую, что является очень большой редкостью для квартир в Харькове, то тогда можно сразу приступать к оформлению перехода права собственности на доли, принадлежащие дяде, к Вам.

Если же квартира принадлежит на праве общей совместной собственности, то этому будет предшествовать определение долей на оставшиеся после оформления наследства 3/4 доли. 

Определить доли можно путем оформления соответствующего договора между Вами, бабушкой и дядей или в судебном порядке.

Что касается выбора вида договора отчуждения, то он должен соответствовать тем реальным отношениям, которые складываются между Вами и дядей. Если дядя Вам отдает свои доли безвозмездно - договором дарения, если Вы выплачиваете дяде оговоренную стоимость - договором купли-продажи, если взамен этих долей Вы будете предоставлять дяде уход - договором пожизненного содержания и т.п.

Выбирая вид договора, также необходимо учитывать, что принимая дар от дяди, Вы попадете под обязательство по уплате налога в размере 5% стоимости подарка (если и Вы, и дядя - резиденты Украины) + 1,5% военного сбора.

___________

Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса в г. Харькове: http://www.notary.kh.ua/Trofimenko

Запись на консультацию по указанным в ссылке контактным данным (по телефону консультации не предоставляются).


Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Покупка жилья

Подскажите пожалуйста. При покупке жилья какой процент оплачивает покупатель. И Можно-ли не платить если покупаешь ...

Расходы сторон при оформлении договора купли-продажи делятся на три части:

1. Налоги, если они возникают ...

Дарение

Можно ли отказаться от дарственной

"Дарственная" - это простонародное народное название договора дарения. Как и любой договор отчуждения - это ...

Интерес

Можно ли купить дом, у хозяина у которого на дом есть лишь домовая книга план ...

Домовая книга не является правоустанавливающим документом на недвижимое имущество. Когда-то она служила документом, в котором ...

Купля-продажа

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, я хочу купить квартиру для себя и жены , нужно ли ...

Добрый день!
От уплаты сбора в Пенсионный фонд освобождаются лица приобретающие жилье впервые или находящиеся в ...

Военный сбор

Здравствуйте, подскажите пожалуйста ,получил в подарок квартиру от чужого лица 4 года назад и не ...

Здравствуйте!

Военный сбор является одним из налогов в Украине. Право разъяснять налоговое законодательство в нашей стране ...

Переоформить часть приватизированой квартиры

Скажите какие документы и где можно сделать.
Хочу отдать или подарить свою часть квартиры приватизировано своей ...

Дарение доли в праве собственности на квартиру оформляется нотариальным договором дарения. Ориентировочный список документов для ...

Доверенность

Здравствуйте.Можете ли Вы сделать доверенность на Дарение от гражданина Украины на сестру ,гражданку Р.Ф.?
В доверенности ...

Здравствуйте!

Если Вы имеете в виду указание реквизитов объекта недвижимости в Крыму согласно российского законодательства, то ...

Дарственная

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мне хотят подарить жилую недвижимость третье лицо, но я инвалид 1 ...

Добрый день!

Нормой, которая регулирует вопросы налогообложения дарения является статья 174 Налогового кодекса Украины. Согласно п.п. ...

Как лучше переоформить свою часть квартиры на сына

Здравствуйте!
В связи с предстоящим разводом - хочу переоформить свою часть квартиры на несовершеннолетнего сына.
Подскажите, есть ...

Здравствуйте! 

Для налогообложения дарения от Вас сыну Ваше семейное положение никакого значения не имеет. 
Если и ...

О правах оставшегося в живых супруга на приватизированную квартиру

У меня скончалась супруга . Какими правами должен я пользоваться на приватизированную квартиру, в которой ...

В описании ситуации Вы не указываете важных фактов, которые являются определяющими для ответа на Ваш ...