Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Купля-продажа дачи
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день! Хотим купить дачу. Участок приватизирован, но есть не оформленная шлакоблочная постройка. Недавно продавец получит вытяг из кадастрового реестра, на котором пунктиром обозначено строение. Продавец предлагает оформить договор купли-продажи на только на землю без учета дома. Не будет ли в дальнейшем с этим проблем? Строение и домом-то сложно назвать, состояние не жилое, нужно будет все переделывать.
Добрый день!
Земельный участок наследует судьбу здания (сооружения) - объекта недвижимости, возведенного на нем, а не наоборот. Т.е. при переходе права собственности на здание к новому собственнику переходит и право собственности на земельный участок под ним, а не наоборот.
Если на извлечении из ГЗК видно, что на данном земельном участке есть капитальное сооружение, то написать в договоре купли-продажи земельного участка, что он свободен от построек, не получится.
Поэтому нынешнему собственнику земельного участка сначала необходимо узаконить строение на нем (через ГАСК или в судебном порядке), зарегистрировать право собственности на него, а лишь затем продавать вместе с земельным участком. Или же разобрать данное строение.
Обратитесь с имеющимися документами на очную консультацию к нотариусу, у которого Вы планируете оформлять сделку. Не видя документов, большего посоветовать Вам не могу.
-----------------------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
договор дарения квартиры
Сколько стоит и что нужно для договора дарения квартиры от матери дочери ( квартира в ...
Оформлить договор дарения квартиры можно только по месту нахождения самой квартиры или по зарегистрированному месту ...
Отказ от доли в наследстве
Здравствуйте, у моих родителей есть земельный участок на территории Армении, я хочу отказаться от своей ...
Здравствуйте!
Согласно нормам международного частного права наследство на недвижимость всегда оформляется в стране нахождения недвижимого имущества ...
Покупка квартиры
Добрый день.Интересен такой момент.Продавец квартиры находится в Харькове,квартира в Славянске,покупатель в Германии.Можно ли оформить договор ...
Добрый день!
Покупатель может выдать доверенность с соответствующими полномочиями на покупку квартиры. Доверенность в Германии ...
Дарственная без регистрации
Квартира находится на окупированноой территории, приватизирована на троих. Все прописаны в этой квартире. Хотим сделать ...
Оформление договора дарения такого имущества возможно лишь нотариусом по зарегистрированному месту жительства одной из сторон ...
Наследство
Добрий день! Умер отец детей . Дочь совершеннолетняя, а сыну 17 лет , мы находимся ...
Добрый день!
Да, все верно.
Совершеннолетняя дочь может уполномочить любого человека с полной дееспособностью на ...
О вступлении в наследство
Квартира приватизирована на 3 (бабушка, ее дочка (я) , ее внучка, т.е. 1/3). В конце ...
Вероятно, речь идет о ситуации, когда квартира была приватизирвоана в общую СОВМЕСТНУЮ, а не в ...
Отказная
У меня есть дом в неподконтрольной территории Украины, в нем проживает бывшая жена с ребёнком, ...
В украинском гражданском праве нет понятия "отказная", поэтому не понятно, что именно Вы хотите подписать. ...
Дарственная
Здравствуйте, возможно ли в Украине подарить квартиру с условием пожизненного проживания в ней дарителя?
Здравствуйте!
Договор дарения не может предусматривать выполнение одаряемым условий в пользу дарителя. Дальнейшее проживание дарителя ...
Как переоформить мопед на 16 парня без разрешения органов опеки
Можно переоформить мопед на шестнадцати летнего подростка без участия органов опеки ?
Регистрация транспортных средств не относится к компетенции органов нотариата. Обратитесь с данным вопросом в один ...
Дарение
Я нажожусь в Украине и хочу сделать договор дарения на человека за границей возможно ли?
Договор дарения - двусторонняя сделка. Соответственно, для его оформления необходимо одновременное присутствие у нотариуса обеих ...