Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Купля-продажа дачи
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день! Хотим купить дачу. Участок приватизирован, но есть не оформленная шлакоблочная постройка. Недавно продавец получит вытяг из кадастрового реестра, на котором пунктиром обозначено строение. Продавец предлагает оформить договор купли-продажи на только на землю без учета дома. Не будет ли в дальнейшем с этим проблем? Строение и домом-то сложно назвать, состояние не жилое, нужно будет все переделывать.
Добрый день!
Земельный участок наследует судьбу здания (сооружения) - объекта недвижимости, возведенного на нем, а не наоборот. Т.е. при переходе права собственности на здание к новому собственнику переходит и право собственности на земельный участок под ним, а не наоборот.
Если на извлечении из ГЗК видно, что на данном земельном участке есть капитальное сооружение, то написать в договоре купли-продажи земельного участка, что он свободен от построек, не получится.
Поэтому нынешнему собственнику земельного участка сначала необходимо узаконить строение на нем (через ГАСК или в судебном порядке), зарегистрировать право собственности на него, а лишь затем продавать вместе с земельным участком. Или же разобрать данное строение.
Обратитесь с имеющимися документами на очную консультацию к нотариусу, у которого Вы планируете оформлять сделку. Не видя документов, большего посоветовать Вам не могу.
-----------------------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Продаж авто
Вітаю. Скажіть будь ласка, чи можу я продати автомобіль чи оформити генеральну довіреність не маючи ...
Можете
Приватизація
Добрий день! Скажіть, будь ласка, є державна квартира , головний квартиро наймач - мати і ...
Добрий день!
Приватизація державного житлового фонду не належать до компетенції органів нотаріату.
Якщо мова ...
Оформление завещания
Можно ли оформить завещание при жизни и сколько это стоит ?спасибо
Завещание и можно оформить только при жизни.
Стоимость оформления завещания нужно выяснять у нотариуса, к ...
Доверенность
Доброго времени суток. Можно ли сделать генеральную доверенность на другого человека? Техпаспорт был утерян. Я ...
Добрый день!
Для оформления доверенности на распоряжение транспортным средством не требуется обязательного предъявления нотариусу свидетельства ...
Как переписать мамину квартиру в Украине на дочь ,если мама в России
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как переписать мамину квартиру в Харькове на дочь,если мама в России и ...
Здравствуйте!
Вы не указали, гражданкой какой страны является собственница квартиры, а это ключевой момент в ...
Доверенность
Здравствуйте. Папа лежачий человек.Как мне оформить на себя доверенность заниматься его делами, если у меня ...
Здравствуйте!
Если папа, кроме того, что он лежачий, но при этом состояние его здоровья такое, ...
Дарение
Добрый день. Я пенсионер, хочу подарить дом своей дочери. Нам очень дорого это оформить. Куда ...
Добрый день!
В Украине нет единых тарифов на оплату за совершение нотариальных действий. Стоимость может ...
Как получить доверенность от человека, находящегося в данный момент за рубежом?
Моя родственница, работавшая в детском доме, в начале вторжения России в Украину вместе с детьми ...
Для оформления доверенности она может обратиться в Консульство Украины в стране своего проживания или к ...
Дарение
Мама проживает в Украине с 2008г. С гражданством РФ и с пожизненный видом на жительство. ...
Что такое пожизненный вид на жительство - не понятно. Такого статуса для иностранцев в Украине ...
Разрешение органа опеки для сдачи земли в аренду несовершеннолетним
Нужно ли разрешение органов опеки для подписания и регистрации договора аренды земли, собственник несовершеннолетний (15 ...
Согласно ст. 32 Гражданского кодекса Украины на совершение несовершеннолетним лицом сделки в ошении ...