Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Купля-продажа дачи
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день! Хотим купить дачу. Участок приватизирован, но есть не оформленная шлакоблочная постройка. Недавно продавец получит вытяг из кадастрового реестра, на котором пунктиром обозначено строение. Продавец предлагает оформить договор купли-продажи на только на землю без учета дома. Не будет ли в дальнейшем с этим проблем? Строение и домом-то сложно назвать, состояние не жилое, нужно будет все переделывать.
Добрый день!
Земельный участок наследует судьбу здания (сооружения) - объекта недвижимости, возведенного на нем, а не наоборот. Т.е. при переходе права собственности на здание к новому собственнику переходит и право собственности на земельный участок под ним, а не наоборот.
Если на извлечении из ГЗК видно, что на данном земельном участке есть капитальное сооружение, то написать в договоре купли-продажи земельного участка, что он свободен от построек, не получится.
Поэтому нынешнему собственнику земельного участка сначала необходимо узаконить строение на нем (через ГАСК или в судебном порядке), зарегистрировать право собственности на него, а лишь затем продавать вместе с земельным участком. Или же разобрать данное строение.
Обратитесь с имеющимися документами на очную консультацию к нотариусу, у которого Вы планируете оформлять сделку. Не видя документов, большего посоветовать Вам не могу.
-----------------------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Отказ от жилья .
Доброе утро, я получила сертификат по е видновленю. Квартира была куплена 2003 году за родителей ...
Добрый день!
Имущество, купленное в период брака, является совместно нажитым имуществом супругов. Такой статус имущества ...
Могу составить завещание на внучку 14 лет?
Стоимость завещания на внучку.
Составить завещание можете.
В Украине нет единых тарифов по оплате за нотариальные действия. Стоимость может ...
Покупка дома
Можно ли в данный момент купить дом по техпаспорту, а потом уже на своё имя ...
Во-первых, купля-продажа жилого дома, как и любого другого объекта недвижимости, происходит исключительно путем оформления договора ...
Продажа дома
Добрый день мы продаем дом дома оформлена два хозяина какая стоимость приблизительно будет для оформления ...
Добрый день!
Стоимость оформления договора напрямую зависит от цены продажи, а также еще от ряда ...
Программа евидновлення
Добрый день. Я оформляю документы на куплю продажу квартиры по программе ,,евидновлення,,. В первом браке ...
Добрый день!
Право на разрушенное жилье не приостанавливается, а прекращается.
Согласно пункта 75 ...
Доверенность
Добрий день.Я нахожусь в военской части и виехать к натариусу нет возможности.Может ли командир части ...
Добрый день!
Відповідно до статті 40 Закону України "Про нотаріат" до нотаріально посвідчених довіреностей прирівнюються довіреності ...
вхождение в наследство
при вхождении в наследство жена умершего не включила в перечень автомобиль который был продан мне ...
Никакого "включения в перечень наследства" не существует. Свидетельства о праве на наследство выдаются на заявленое ...
Подаренный земельный пай
Подаренный земельный пай продать без налога орендатору владею больше трёх лет. 1
Скорее всего, что предмет продажи у Вас не "земельный пай", а уже сформированный земельный участок. ...
Обмен квартирами
Добрий день Я купила малосимейку а у мамы квартира Мама хочет перейти в малосимейку а ...
Добрый день!
Договор мены - один из возможных вариантов. Берите документы на оба объекта недвижимости ...
Покупка квартиры
Добрий день!У меня такая ситуация Я купляю квартиру Но там прописан человек Этот мужчина скрывется ...
Добрий день!
Рієлтор або агент з нерухомості - це посередник, який на ринку нерухомості допомагає продавцю ...