Добавь "+1"

Купівля-продаж земельної ділянки садового призначення

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Якщо на ділянці стоїть дачний будинок, при складання договору купівлі-продажу це якось впливає?

Руслан, Харьков

Так, звісно, впливає.

В такому випадку земельна ділянка продається разом із будівлею, яка на ній розташована.

При цьому нотаріусу подаються продавцем документи, що посвідчують його право власності, як на земельну ділянку, так і на будинок.

Якщо у продавця відсутні документи на будівлю, тобто це самовільна побудова, то треба або її узаконити (отримати дозвільні документи і зареєструвати право власності), або зносити будівлю.

Якщо з інших документів нотаріусу не вбачається наявність будівлі, то сторони договора, звісно, можуть ввести нотаріуса в оману і стверджувати, зо земельная ділянка незабудована. Нотаріус при цьому на місцевість не виїзжає, і сам особисто земельну ділянку не оглядає. Проте відповідальність за подання  недостовірних відомостей несуть самі сторони.

Особливо, негативні наслідки такого придбання можливі саме для покупця, бо саме він стає господарем самовільного будівництва. 

--------------

Якщо Вам сподобалась відповідь, будемо вдячні за "лайк" цієї сторінки нашого сайту, що стосується Вашого питання

 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Вопрос о дарении

Добрый день! Мы с мужем недавно развелись, есть 2 квартиры, оформлены на меня. Могу ли ...

Добрый день!

Если квартиры принадлежат Вам на праве личой собственности: получены в дар или в ...

Будет ли налог "Менее 3х лет" после дарственной?

Будет ли действовать налог "Менее 3х лет" после дарственной на родственника?

 Если Вы о налоге с дохода от продажи недвижимости, то обязательство по уплате такого налога ...

Приватизация квартиры

Здравствуйте, у нас есть которую дедушке дали как участнику ЧАС Чернобыля, у нас есть ордер, ...

Здравствуйте

Передача жилья в процессе приватизации не имеет отношения к компетенции органов нотариата.

Решение о ...

Налоги при дарении недвижимости

Здравствуйте, в октябре 2024 года приобрела комнату в коммунальной квартире по договору дарения (не родственники ...

Здравствуйте!
Нотариус не является органом, в компетенции которого находится разъяснение налогового законодательства.

Советуем обратиться за ...

Сроки действия доверенности

Здравствуйте! Сроки действия доверенности оформленной у нотариуса заграницей с апостилем в Украине? Доверенность на адвоката ...

Здравствуйте!

Срок действия доверенности обычно указан напрямую в ее тексте. 

Если срок не указан, то ...

Ответь

Как узнать продал машину, ну отец умер, и вот эти люди ездили по доверености на ...

Ситуация Вами сумбурно описана. Что именно Вы хотите узнать? Не понятно.
Если Ваш отец машину ...

Продажа дома

Доброго вечора, підкажіть будь ласка я хочу продати дім у спільнім дворі.У дворі два доми ...

Доброго вечора!

Співвласники житлового будинку мають право переважної купівлі часток інших співвласників. Таким чином, якщо ...

Вопрос о сделке купли-продажи

Доброго вечора! В мене така ситуація сталася, ми хотели совершить сделку купли продажи дома, но ...

Доброго вечора!

Якщо неукладений правочин викликав у нотаріуса підозри, як у суб'єкта первинного фінансового моніторингу, ...

Оформить недвижимость без согласия супруга

День добрый подскажите ситуация я нахожусь на ВОТ без выездной, без каких либо русских документов ...

Здравствуйте!

Режим отдельного проживания устанавливается судом, а не только общим желанием супругов.

Как должно повлиять ...

доверенность

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста сын хочет сделать мне доверенность на оформление земельных сертификатов.Находимся в Финляндии. Как ...

Здравствуйте!

Если Вам нужна помощь с составлением текста доверенности, то обратитесь напрямую по электронной почте ...