Добавь "+1"

Можно ли без ИНН и третьих лиц?

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Суть дела такова : есть квартира в Украине, которая приватизирована на трёх человек (без разделения долей): ⁃ я ( резидент Украины) ⁃ моя мать (умерла два месяца назад) ⁃ моя бабушка (гражданка Израиля 92 года). хочу переоформить на себя квартиру. В связи с этим есть вопросы: 0. Насколько возможно/ целесообразно оформить в Израиле напрямую договор купли- продажи между мной и бабушкой? Местный нотариус рекомендовал оформлять доверенность на 3-е лицо, но осмыслено ли это, так как при продаже я все равно имею приоритет покупки? К тому же я не уверена в необходимости получения бабушкой ИНН, так как квартира в собственности дольше трёх лет и налогом облагаться сделка не будет. 0. И если да, то что для этого нужно?

Яна, Харьков

Согласно нормам международного частного права сделки с недвижимостью оформляются в том государстве и по законам того государства, на территории которого расположена недвижимость.

Поэтому договор купли-продажи квартиры, расположенной на территории Украины, Вы никак не сможете оформить в Израиле.

Если бабушка хочет продать свою квартиру, а Вы согласны ее купить, то бабушка может в Израиле оформить доверенность на любое третье лицо (кроме Вас) с соответствующими полномочиями. Этот поверенный должен иметь возможность вместе с Вами обратиться к нотариусу в Украине по месту нахождения квартиры за оформлением договора купли-продажи. Такая доверенность должна быть апостилирована и переведена на украинский язык.

Регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика должен біть у каждой стороны сделки, независимо от того получает она налогооблагаемый доход или нет.

Если бабушка такого номера не имеет и ранее его в Украине никогда не получала, то доверенность также должна содержать полномочия на его получение. Для присвоения регистрационного номера бабушке, кроме доверенности поверенному необходимо будет подать копию ее паспорта с переводом на украинский язык.

Обратите также внимание на правоустанавливающий документ на квартиру. Указано ли в нем, что квартира принадлежит троим на праве общей долевой собственности? Указано ли в нем, что каждому принадлежит по 1/3 доле? Если же квартира принадлежит на праве общей совместной собственности (без определения долей), то для того, чтобы бабушке распорядиться своей долей, нужно сначала эту долю выделить. Сделать это можно путем составления соответствующего договора или в судебном порядке. Соответственно, такие полномочия также должна содержать доверенность от бабушки.

Рекомендуем взять правоустанавливающий документ на квартиру или его копию, и предварительно подойти к любому нотариусу Украины, а лучше – именно к тому нотариусу, у которого планируется оформление договора, и попросить составить проект доверенности от бабушки со всеми необходимыми для Вашей ситуации полномочиями. И только потом, по этому составленному тексту оформлять доверенность в Израиле. Т.к. израильский нотариус попросту может не знать нюансов оформления договоров в Украине и правильных наименований украинских органов, в которые будет обращаться поверенный при выполнении полномочий по доверенности.

------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Помогите решить пожалуйста )

Здравствуйте. Интересует вопрос о дарственной. Ситуация такая, есть дом, оформленный на бабушку,в котором жила я ...

Здравствуйте!
Договор дарения может содержать условия об обязанности одаряемого совершить определенные материальные действия в пользу ...

Разрешение на выезд ребёнка несовершеннолетнего за границу на время войны.

Какие нужно иметь на руках документы ? Можно ли отправленые через вайбер ?

Согласие родителей на выезд детей оформляется соответствующим заявлением, на котором нотариусом заверяется действительность подписи родителей ...

Здравствуйте! Интересует такое: можно ли отказаться от наследства в Крыму

Мой брат сейчас на территории Украины сидит в колонии И ему нужно написать отказ от ...

Здравствуйте!
Подпись на заявлении об отказе о наследства в таком случае заверается начальником исправительного учреждения, ...

Письменное согласие одного из супругов

Я хочу оформить дарственную на земельный участок. Документы на участок находятся у отца в другом ...

Если Ваш брак не расторгнут на сегодняшний день, то, заверяя подпись одного из супругов на ...

Могу ли я как несовершеннолетняя продать дачу с папиного согласия

Могу ли я вступить в наследство, не достигнув совершеннолетия, и могу ли я продать дачу, ...

Несовершеннолетние могут иметь в собственности имущество, в том числе и недвижимое, полученное в наследство.

Возраст ...

Доверенность на выезд ребёнка заграницу

Можно ли оформить доверенность на выезд ребёнка заграницу с родственником, если нет на руках оригиналов ...

Согласие родителей на выезд детей оформляется не доверенностью, а соответствующим заявлением, на котором нотариусом заверяется ...

ludazapijon@gmail.com

Подскажите если второй наследник живёт в России и хочет отказаться в мою пользу что делать?

Если этот второй наследник не имел зарегистрированного места проживания по одному адресу с наследодателем на ...

автомобиль в аресте

на нашем автомобиле проехал человек с перегаром полиция наложила штраф 17000 теперь скрывается тот водитель ...

Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату.

Сколько стоит?

Договор с пожизненным содержанием

Правильная формулировка "договор пожизненного содержания (ухода)". 

Единых тарифов по оплате за нотариальные действия в Украине ...

Добрый день как сейчас продать дом

Хотим продать дом есть покупатель план кадастровый итд сделали в прошлом году находимся в Золочевском ...

Золочевский район в результате административной реформы был ликвидирован, все населенные пункты бывшего Золочевского района относятся ...