Добавь "+1"

Можно ли без ИНН и третьих лиц?

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Суть дела такова : есть квартира в Украине, которая приватизирована на трёх человек (без разделения долей): ⁃ я ( резидент Украины) ⁃ моя мать (умерла два месяца назад) ⁃ моя бабушка (гражданка Израиля 92 года). хочу переоформить на себя квартиру. В связи с этим есть вопросы: 0. Насколько возможно/ целесообразно оформить в Израиле напрямую договор купли- продажи между мной и бабушкой? Местный нотариус рекомендовал оформлять доверенность на 3-е лицо, но осмыслено ли это, так как при продаже я все равно имею приоритет покупки? К тому же я не уверена в необходимости получения бабушкой ИНН, так как квартира в собственности дольше трёх лет и налогом облагаться сделка не будет. 0. И если да, то что для этого нужно?

Яна, Харьков

Согласно нормам международного частного права сделки с недвижимостью оформляются в том государстве и по законам того государства, на территории которого расположена недвижимость.

Поэтому договор купли-продажи квартиры, расположенной на территории Украины, Вы никак не сможете оформить в Израиле.

Если бабушка хочет продать свою квартиру, а Вы согласны ее купить, то бабушка может в Израиле оформить доверенность на любое третье лицо (кроме Вас) с соответствующими полномочиями. Этот поверенный должен иметь возможность вместе с Вами обратиться к нотариусу в Украине по месту нахождения квартиры за оформлением договора купли-продажи. Такая доверенность должна быть апостилирована и переведена на украинский язык.

Регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика должен біть у каждой стороны сделки, независимо от того получает она налогооблагаемый доход или нет.

Если бабушка такого номера не имеет и ранее его в Украине никогда не получала, то доверенность также должна содержать полномочия на его получение. Для присвоения регистрационного номера бабушке, кроме доверенности поверенному необходимо будет подать копию ее паспорта с переводом на украинский язык.

Обратите также внимание на правоустанавливающий документ на квартиру. Указано ли в нем, что квартира принадлежит троим на праве общей долевой собственности? Указано ли в нем, что каждому принадлежит по 1/3 доле? Если же квартира принадлежит на праве общей совместной собственности (без определения долей), то для того, чтобы бабушке распорядиться своей долей, нужно сначала эту долю выделить. Сделать это можно путем составления соответствующего договора или в судебном порядке. Соответственно, такие полномочия также должна содержать доверенность от бабушки.

Рекомендуем взять правоустанавливающий документ на квартиру или его копию, и предварительно подойти к любому нотариусу Украины, а лучше – именно к тому нотариусу, у которого планируется оформление договора, и попросить составить проект доверенности от бабушки со всеми необходимыми для Вашей ситуации полномочиями. И только потом, по этому составленному тексту оформлять доверенность в Израиле. Т.к. израильский нотариус попросту может не знать нюансов оформления договоров в Украине и правильных наименований украинских органов, в которые будет обращаться поверенный при выполнении полномочий по доверенности.

------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Авто

Добрый день можна пожалуйста узнать у вас человек пригнал из Европы авто под растаможку авто ...

Добрый день! Да, доверенность с такими полномочиями оформить можно.Нельзя оформить доверенность на распоряжение таким транспортным ...

Стоимость

Какова стоимость договора купли-продажи?

В Украине нет единых тарифов по оплате за совершаемые нотариальные действия. Поэтому стоимость оформления договора ...

Дарение

Нужно переоформить дом от бабушки на внука. Какой самый выгодный вариант?

Стоимость оформления любого договора отчуждения плюс-минус одинакова. При выборе вида договора необходимо исходить не из ...

Доверенность на квартиру

Здравствуйте! Я нахожусь в КНР. Какие документы нужны для доверенности и можно ли использовать копии?

Здравствуйте!
Из Вашего вопроса не понятно, где Вы планируете оформять доверенность. Если Вы будете оформлять ...

Дарственная

При дарении гостинки сыну какие затраты будут? Нужна ли оценка гостинки, нужно ли платить госпошлину, ...

Сбор в Пенсионный фонд оплачивается только покупателем при оформлении договора купли-продажи. При дарении сбор в ...

Завещание на пай

Моя тётя завещала мне пай. Сейчас находится на лечении в псих больнице. Её сестра хочет ...

Завещание - это распоряжение на случай смерти. Составленное в Вашу пользу завещание до смерти тети ...

Договор дарения квартиры

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру сыну?

 В Украине нет единых тарифов по оплате за нотариальные действия, поэтому стоимость оформления договора необходимо ...

Дарение комнаты сыну

Дарение сыну комнаты 17 метров на Алексеевке. Сколько это будет стоить все оформление?

В Украине нет единых тарифов по оплате за нотариальные действия, поэтому стоимость оформления договора необходимо ...

Дарственная

Здравствуйте,бабушка оформила дарственную на квартиру мне. Квартира приватизированная .Бабушка  умерла уже 8 лет назад,а о ...

Здравствуйте!

"Дарственная" - это разговорное выражение, обозначающее договор дарения.

Порскольку договор дарения - это двусторонняя ...

Дарственная

Здравствуйте! Такой вопрос. Есть накопления, хочется открыть счёт у иностранного брокера для торговли ценными бумагами ...

Здравствуйте!

Договор дарения денежных средств напрямую предусмотрен Гражданским кодексом Украины. Согласно ст. 719 ГКУ договор дарения ...