Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Обмен-мена
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Здравствуйте! У меня такой вопрос? Хочу обменять свою 4-х комнатную квартиру на частный дом. Что для этого нужно? Как весь этот процесс оформляется, кому и за что оплачивается? Если можно как нибудь поподробней это всё описать. С ув.Олег.
Добрый день!
Для начала нужно найти жилой дом, который бы Вам нравился, и собственник которого хотел бы обменять его Вашу квартиру.
Если такой вариант Вы уже подобрали, то Вам вместе с собственником этого жилого дома следует подойти к нотариусу, у которого Вы планируете оформлять сделку. Если дом и квартира будут расположены в разных населенных пунктах, то оформить договор мены можно будет, или по месту нахождения дома, или по месту расположения квартиры, или по зарегистрированному месту жительства любой из сторон договора.
Перечень документов, необходимых для Вашего конкретного случая, Вам и составит нотариус после изучения имеющихся у вас документов на квартиру, дом и земельный участок под ним, а также информации содержащейся в реестрах, к которым нотариус имеет доступ. Ориентировочное (!) представление о документах, которые необходимо будет собрать Вам и собственнику дома, Вы можете получить из размещенных на сайте материалов, ссылки на которые приведены ниже.
В договоре мены каждый из собственников является продавцом своего имущества и покупателем чужого. Другими словами, к договору мены применяются все те же самые правила (по пакету документов, налогообложению, оплате сбора в ПФ и т.п.), что и к договору купли-продажи.
Единых тарифов на оплату нотариальных действий в Украине не существует, поэтому Ваши расходы по оплате сделки Вам нужно выяснять у конкретного нотариуса.
Для ориентировки стоимость оформления самого договора будет не менее 1% от стоимости более дорогого (вместе с доплатой, если она предполагается) из объектов недвижимости, которые обмениваются. Дополнительно также оплачивается регистрация перехода прав собственности и проверки арестов и запретов, которые нотариус делает для оформления договора.
Обычно расходы на оплату работы нотариусов делятся следующим образом: каждая из сторон оплачивает проверки арестов и запретов по своему имуществу, плюс каждая свою регистрацию права собственности, которое возникнет на основании договора мены, а также каждая из сторон самостоятельно оплачивает налог, военный сбор и сбор в пенсионный фонд, если они с этой стороны взыскиваются. Стоимость же оформления самого договора мены (гос.пошлина) оплачивается сторонами пополам, но Вы со второй стороной между собой можете договориться и об ином распределении расходов на оформление договора.
------------------------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Шаблон оформлення довіреності на продаж нерухомості.
Доброго дня. Планується продаж квартири в Харкові. Квартира зареєстрована на мене, але придбана у шлюбі. ...
Доброго дня!
В згоді достатньо зазначити адресу квартири, що продається.
Сам текст згоди не передбачає ...
Резиденти США
Чи можливо резиденту США подарувати квартиру,яка знаходиться у Львові, резиденту США,чи будуть дійсні ці документи ...
Згідно норм міжнародного приватного права правочини щодо нерухомого майна вчиняються виключно на території країни, де ...
Договор купли продажи 95 год
Добрый день, скажите пожалуйста,если после смерти бабушки есть завещание на внучку,договор купли продажи оформлен харьковской ...
Добрый день!
Начинать в любом случае наследнику необходимо с обращения к нотариусу по последнему зарегистрированному ...
Доверенность квартиры в США для Украины
Может ли владелица квартиры(кот.проживает в США),оформить доверенность на человека в США на свою квартиру в ...
Если в момент оформления доверенности уже предполагается, что представитель по доверенности не сможет лично выполнить ...
Доверенность на продажу квартиры
Может ли собственник недвижимости в Украине сделать доверенность на третье лицо на распоряжение этой недвижимостью ...
Может даже без сканов.
--
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" ...
Долева частка нерухомості та ЕЦП
Співвласник нерухомості знаходиться за кордоном. Можє він надати заяву на згоду виділення долевої частки (раніше ...
Ні.
Переоформление долей квартиры
Добрый день. Хотела бы уточнить, можно ли у вас оформить квартиру, которая находится в Донецкой ...
Добрый день!
Провести регистрацию прав, которые возникли на основании решения суда, может только государственный регистратор ...
Акт доверенности в Польше на продажу квартиры в Украине
Добрый день! Хочу купить квартиру в Украине. Продавец в Польше, доверенность на маму оформлена в ...
Добрый день!
Оптимальным вариантом оформления доверенности для отчуждения недвижимости в Украине является оформление такой доверенности ...
Вступление в наследство
Как получить наслед,,чво в Украине находится заграницей
Невозможно понять, кто или что в Украине, а кто или что за границей. Наследуемое имущество? ...
Дарственная недееспособного
Здравствуйте Муж находится в преддементном состоянии, официального статуса нет. дети хотят оформить дарственную всей недвижимости ...
Здравствуйте!
Нотариус при совершении нотариального действия, в том числе устанавливает дееспособность человека, для которого это ...