Добавь "+1"

Обмен-мена

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Здравствуйте! У меня такой вопрос? Хочу обменять свою 4-х комнатную квартиру на частный дом. Что для этого нужно? Как весь этот процесс оформляется, кому и за что оплачивается? Если можно как нибудь поподробней это всё описать. С ув.Олег.

Олег, Харьков

Добрый день! 

Для начала нужно найти жилой дом, который бы Вам нравился, и собственник которого хотел бы обменять его Вашу квартиру. 

Если такой вариант Вы уже подобрали, то Вам вместе с собственником этого жилого дома следует подойти к нотариусу, у которого Вы планируете оформлять сделку. Если дом и квартира будут расположены в  разных населенных пунктах, то оформить договор мены можно будет, или по месту нахождения дома, или по месту расположения квартиры, или по зарегистрированному месту жительства любой из сторон договора.

Перечень документов, необходимых для Вашего конкретного случая, Вам и составит нотариус после изучения имеющихся у вас документов на квартиру, дом и земельный участок под ним, а также информации содержащейся в реестрах, к которым нотариус имеет доступ. Ориентировочное (!) представление о документах, которые необходимо будет собрать Вам и собственнику дома, Вы можете получить из размещенных на сайте материалов, ссылки на которые приведены ниже.

В договоре мены каждый из собственников является продавцом своего имущества и покупателем чужого. Другими словами, к договору мены применяются все те же самые правила (по пакету документов, налогообложению, оплате сбора в ПФ и т.п.), что и к договору купли-продажи.

Единых тарифов на оплату нотариальных действий в Украине не существует, поэтому Ваши расходы по оплате сделки Вам нужно выяснять у конкретного нотариуса.

Для ориентировки стоимость оформления самого договора будет не менее 1% от стоимости более дорогого (вместе с доплатой, если она предполагается) из объектов недвижимости, которые обмениваются. Дополнительно также оплачивается регистрация перехода прав собственности и проверки арестов и запретов, которые нотариус делает для оформления договора.

Обычно расходы на оплату работы нотариусов делятся следующим образом: каждая из сторон оплачивает проверки арестов и запретов по своему имуществу, плюс каждая  свою регистрацию права собственности, которое возникнет на основании договора мены, а также каждая из сторон самостоятельно оплачивает налог, военный сбор и сбор в пенсионный фонд, если они с этой стороны взыскиваются. Стоимость же оформления самого договора мены (гос.пошлина)  оплачивается сторонами пополам, но Вы со второй стороной между собой можете договориться и об ином распределении расходов на оформление договора.

------------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА по дому     

ТУТ ССЫЛКА по квартире  

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Авто

Добрый день можна пожалуйста узнать у вас человек пригнал из Европы авто под растаможку авто ...

Добрый день! Да, доверенность с такими полномочиями оформить можно.Нельзя оформить доверенность на распоряжение таким транспортным ...

Стоимость

Какова стоимость договора купли-продажи?

В Украине нет единых тарифов по оплате за совершаемые нотариальные действия. Поэтому стоимость оформления договора ...

Дарение

Нужно переоформить дом от бабушки на внука. Какой самый выгодный вариант?

Стоимость оформления любого договора отчуждения плюс-минус одинакова. При выборе вида договора необходимо исходить не из ...

Доверенность на квартиру

Здравствуйте! Я нахожусь в КНР. Какие документы нужны для доверенности и можно ли использовать копии?

Здравствуйте!
Из Вашего вопроса не понятно, где Вы планируете оформять доверенность. Если Вы будете оформлять ...

Дарственная

При дарении гостинки сыну какие затраты будут? Нужна ли оценка гостинки, нужно ли платить госпошлину, ...

Сбор в Пенсионный фонд оплачивается только покупателем при оформлении договора купли-продажи. При дарении сбор в ...

Завещание на пай

Моя тётя завещала мне пай. Сейчас находится на лечении в псих больнице. Её сестра хочет ...

Завещание - это распоряжение на случай смерти. Составленное в Вашу пользу завещание до смерти тети ...

Договор дарения квартиры

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру сыну?

 В Украине нет единых тарифов по оплате за нотариальные действия, поэтому стоимость оформления договора необходимо ...

Дарение комнаты сыну

Дарение сыну комнаты 17 метров на Алексеевке. Сколько это будет стоить все оформление?

В Украине нет единых тарифов по оплате за нотариальные действия, поэтому стоимость оформления договора необходимо ...

Дарственная

Здравствуйте,бабушка оформила дарственную на квартиру мне. Квартира приватизированная .Бабушка  умерла уже 8 лет назад,а о ...

Здравствуйте!

"Дарственная" - это разговорное выражение, обозначающее договор дарения.

Порскольку договор дарения - это двусторонняя ...

Дарственная

Здравствуйте! Такой вопрос. Есть накопления, хочется открыть счёт у иностранного брокера для торговли ценными бумагами ...

Здравствуйте!

Договор дарения денежных средств напрямую предусмотрен Гражданским кодексом Украины. Согласно ст. 719 ГКУ договор дарения ...