Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Покупка через дарение
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Хотим купить комнату в общежитии по средствам дарения,как нам обезопасить себя что бы в случае требования комнаты обратно нам вернулись деньги
Такая сделка в гражданском праве носит название "притворной", т.е. договором дарения Вы прикрываете реальный договор купли-продажи.
Вероятно, Вам предлагают такое оформление из-за того, что юридически покупаемый Вами объект недвижимости является не отдельной комнатой, а долей в праве собственности, и для оформления договора купли-продажи необходимо получить отказ совладельцев этого объекта недвижимости от преимущественного права покупки, а сделать это по какой-то причине невозможно.
Оформление такой сделки опасно тем, что в случае установления судом факта ее притворности, к ней будут применяться все положения реально заключенного договора, т.е. договора купли-продажи, а значит в том числе возможен и перевод прав покупателя на совладельца, как имеющего преимущественное право, которое сейчас пытаются обойти.
Или же наоборот, если Вы не сможете доказать факт притворности, а Ваш договор по какой-то причине будет признан судом недействительным, то Ваш "даритель" получит назад своей имущество, а Вы - ничего, т.к. дарение - юридически сделка безвозмездная.
Кроме прочего, также оформление договором дарения тянет для Вас обязательство по уплате налога в размере 5% от стоимости приобретаемого имущества + 1,5 % военный сбор, при условии, что и Вы, и отчуждатель - резиденты Украины. Если же кто-то из Вас - нерезидент Украины, то ставка налога составит 18%.
Таким образом, такое оформление - нежелательно для Вас, и застраховаться на все 100% от нежелательных последствий не получится. Можете рискнуть, но лучше поискать другой объект для приобретения.
------------------------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Продаж авто
Вітаю. Скажіть будь ласка, чи можу я продати автомобіль чи оформити генеральну довіреність не маючи ...
Можете
Приватизація
Добрий день! Скажіть, будь ласка, є державна квартира , головний квартиро наймач - мати і ...
Добрий день!
Приватизація державного житлового фонду не належать до компетенції органів нотаріату.
Якщо мова ...
Оформление завещания
Можно ли оформить завещание при жизни и сколько это стоит ?спасибо
Завещание и можно оформить только при жизни.
Стоимость оформления завещания нужно выяснять у нотариуса, к ...
Доверенность
Доброго времени суток. Можно ли сделать генеральную доверенность на другого человека? Техпаспорт был утерян. Я ...
Добрый день!
Для оформления доверенности на распоряжение транспортным средством не требуется обязательного предъявления нотариусу свидетельства ...
Как переписать мамину квартиру в Украине на дочь ,если мама в России
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как переписать мамину квартиру в Харькове на дочь,если мама в России и ...
Здравствуйте!
Вы не указали, гражданкой какой страны является собственница квартиры, а это ключевой момент в ...
Доверенность
Здравствуйте. Папа лежачий человек.Как мне оформить на себя доверенность заниматься его делами, если у меня ...
Здравствуйте!
Если папа, кроме того, что он лежачий, но при этом состояние его здоровья такое, ...
Дарение
Добрый день. Я пенсионер, хочу подарить дом своей дочери. Нам очень дорого это оформить. Куда ...
Добрый день!
В Украине нет единых тарифов на оплату за совершение нотариальных действий. Стоимость может ...
Как получить доверенность от человека, находящегося в данный момент за рубежом?
Моя родственница, работавшая в детском доме, в начале вторжения России в Украину вместе с детьми ...
Для оформления доверенности она может обратиться в Консульство Украины в стране своего проживания или к ...
Дарение
Мама проживает в Украине с 2008г. С гражданством РФ и с пожизненный видом на жительство. ...
Что такое пожизненный вид на жительство - не понятно. Такого статуса для иностранцев в Украине ...
Разрешение органа опеки для сдачи земли в аренду несовершеннолетним
Нужно ли разрешение органов опеки для подписания и регистрации договора аренды земли, собственник несовершеннолетний (15 ...
Согласно ст. 32 Гражданского кодекса Украины на совершение несовершеннолетним лицом сделки в ошении ...