Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Покупка дома
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, как поступить в такой ситуации: хотим с мужем купить дом в деревне, для дачи. Договорились с продавцом, дали пол суммы а остальную сумму при переоформлении. В этом доме не живёт никто уже 30 лет, но он поделён на 3. И получается мы покупаем 1/3. Как быть с остальной частью дома, родственники продовца живут за границей, по их словам им дом не нужен, они в возрасте уже, и к натариусу идти не хотят.
Добрый день!
Продать можно только то, что находится в собственности. Если Вашему продавцу принадлежит только 1/3 доля в праве собствености на дом, то и продавать Вам он может только эту 1/3, а не дом целиком.
Что касается других сособственников, то для того, чтобы продать Вам принадлежащие им доли, они должны совершить активные действия, а не просто сказать: "Ничего нам не надо, забирайте". Как минимум, они могут оформлить доверенность в стране своего проживания на продажу этого имущества и передать ее в Украину. Другого варианта не существует.
Вариант приобретения права на недвижимость на основании приобретательной давности - не рассматриваем, поскольку в нем есть много нюансов и срок приобретатальной давности в десять лет достаточно большой, за который много чего может измениться. Например, у пожитлых нынешних собственников оставшихся 2/3 могут оказаться наследники с соверешнно другим взглядом на доставщшееся им в наследство имущество в виде этого дома.
------------------
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса.
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Наследство
Какими сроками я ограничен для подачи заявления на принятие наследства и оформления наследства если я ...
Подача заявления о принятии наследства - в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Если ...
Получение водительского удостоверения по доверенности
Если человек находясь в Грузии заказал в Дие замену водительского удостоверения. Может ли он там ...
Вопросы выдачи водительского удостоверения не относятся к компетенции органов нотариата. Рекомендуем обратиться за консультацией в ...
Чи потрібно реєструвати документи на квартиру?
Доброго вечора, підкажіть будь ласка, документи на квартиру переоформлювалися у 2008 році, мають сучасний вигляд ...
Доброго вечора
Реєстрації підлягають не документи, а саме право власності.
Сучасний реєстр речових прав на ...
Продажа квартиры из-за границы
Здравствуйте, подскажите пожалуйста.возможно ли продать квартиру мужчине 43 года находясь за границей? имущество в Украине.
Здравствуйте!
Да, это возможно путем выдачи доверенности кому-то, кто сможет представлять интересы продавца по месту ...
Покупка дома
От чего зависит стоимость переоформления дома?
От многих факторов. В первую очередь от цены продажи дома.
Выписка
Здравствуйте. Можно ли выписать по договору купли-продажи по шевченковскому району человека, бывшего собственника в другом ...
Здравствуйте
Вопросы регистрации места проживания не относятся к компетенции органов нотариата.
Что такое в Вашем ...
Купівля майна
Доброго дня.Підкажіть будь ласка, громадянка рф,є посвідчення на пмж.Немає загранпаспорта ніякого.Можу купити будинок на території ...
Доброго дня
Якщо вона, крім того, що має дійсну (не протерміновану, не скасовану) посвідку на ...
Продавец хочет залог на погашение долгов для приватизации квартиры.
Хочу купить квартиру, но она не приватизирована. Хозяин не может приватизировать из-за долгов. Просит задаток ...
Ответьте себе на вопросы:
1. Какие гарантии, что погасив свои долги и даже приватизировав квартиру, ...
Стоимость услуг
Сколько стоит оформление документов на куплю-продажу квартиры?
Стоимость оформления договора выясняйте у того конкретного нотариуса, к которому Вы обратитесь. В Украине нет ...
Присутствие одариваемого при оформлении дарственной
Обязательно ли присутствие одариваемого при оформлении дарственной?
Договор дарения - двустороння сделка. Оформляется при участии обеих сторон договора или их представителей по ...