Добавь "+1"

Покупка дома

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, как поступить в такой ситуации: хотим с мужем купить дом в деревне, для дачи. Договорились с продавцом, дали пол суммы а остальную сумму при переоформлении. В этом доме не живёт никто уже 30 лет, но он поделён на 3. И получается мы покупаем 1/3. Как быть с остальной частью дома, родственники продовца живут за границей, по их словам им дом не нужен, они в возрасте уже, и к натариусу идти не хотят.

Анастасия, Харьков

Добрый день!
Продать можно только то, что находится в собственности. Если Вашему продавцу принадлежит только 1/3 доля в праве собствености на дом, то и продавать Вам он может только эту 1/3, а не дом целиком.

Что касается других сособственников, то для того, чтобы продать Вам принадлежащие им доли, они должны совершить активные действия, а не просто сказать: "Ничего нам не надо, забирайте". Как минимум, они могут оформлить доверенность в стране своего проживания на продажу этого имущества и передать  ее в Украину. Другого варианта не существует. 

Вариант приобретения права на недвижимость на основании приобретательной давности - не рассматриваем, поскольку в нем есть много нюансов и срок приобретатальной давности в десять лет достаточно большой, за который много чего может измениться. Например, у пожитлых нынешних собственников оставшихся 2/3 могут оказаться наследники с соверешнно другим взглядом на доставщшееся им в наследство имущество в виде этого дома.

------------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса.

 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Авто

Добрый день можна пожалуйста узнать у вас человек пригнал из Европы авто под растаможку авто ...

Добрый день! Да, доверенность с такими полномочиями оформить можно.Нельзя оформить доверенность на распоряжение таким транспортным ...

Стоимость

Какова стоимость договора купли-продажи?

В Украине нет единых тарифов по оплате за совершаемые нотариальные действия. Поэтому стоимость оформления договора ...

Дарение

Нужно переоформить дом от бабушки на внука. Какой самый выгодный вариант?

Стоимость оформления любого договора отчуждения плюс-минус одинакова. При выборе вида договора необходимо исходить не из ...

Доверенность на квартиру

Здравствуйте! Я нахожусь в КНР. Какие документы нужны для доверенности и можно ли использовать копии?

Здравствуйте!
Из Вашего вопроса не понятно, где Вы планируете оформять доверенность. Если Вы будете оформлять ...

Дарственная

При дарении гостинки сыну какие затраты будут? Нужна ли оценка гостинки, нужно ли платить госпошлину, ...

Сбор в Пенсионный фонд оплачивается только покупателем при оформлении договора купли-продажи. При дарении сбор в ...

Завещание на пай

Моя тётя завещала мне пай. Сейчас находится на лечении в псих больнице. Её сестра хочет ...

Завещание - это распоряжение на случай смерти. Составленное в Вашу пользу завещание до смерти тети ...

Договор дарения квартиры

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру сыну?

 В Украине нет единых тарифов по оплате за нотариальные действия, поэтому стоимость оформления договора необходимо ...

Дарение комнаты сыну

Дарение сыну комнаты 17 метров на Алексеевке. Сколько это будет стоить все оформление?

В Украине нет единых тарифов по оплате за нотариальные действия, поэтому стоимость оформления договора необходимо ...

Дарственная

Здравствуйте,бабушка оформила дарственную на квартиру мне. Квартира приватизированная .Бабушка  умерла уже 8 лет назад,а о ...

Здравствуйте!

"Дарственная" - это разговорное выражение, обозначающее договор дарения.

Порскольку договор дарения - это двусторонняя ...

Дарственная

Здравствуйте! Такой вопрос. Есть накопления, хочется открыть счёт у иностранного брокера для торговли ценными бумагами ...

Здравствуйте!

Договор дарения денежных средств напрямую предусмотрен Гражданским кодексом Украины. Согласно ст. 719 ГКУ договор дарения ...