Добавь "+1"

Покупка комнаты в соседней квартире

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрый день.Может вы подскажите ,потому как нас отправляют с одной организации в другую. Я купила квартиру 1 комнатную,но раньше где-то лет 20 назад Эта квартира состояла из двух комнат.Хозяйка этой квартиры умерла и соседи каким-то образом забрали себе вторую комнату и официально вторая комната принадлежит соседям теперь .Так вот когда я покупала квартиру эту однакомнатную ,сосед предложил продать вторую комнату которую когда-то забрали себе.Там до сих пор дверь заколочены.Вроде узнали проблем не будет с переоформлением.Ну вот я купила сначала квартиру однокомнатную как мне сказали,нужно документально все заверить,а уже после с той комнатой приходить делать оценку и прочее.Но не тут то было ,нотариус говорит что не может оформить вторую комнату пока я не обращусь к архитектору чтобы тот сделал перепланировку квартиры.В то же время в архитекторной удивляются и говорят что они могут выдать только повторный план планировки ,так как вторая комната ещё не принадлежит мне .Помогите пожалуйста разобраться

Наталья, Харьков

Добрый день!
Каким образом нотариус собирается оформить Вам вторую комнату? На основании чего?  Каким чудом она вдруг приростет к Вашему объекту недвижимости?

Продать сосед может только весь принадлежащий ему объект недвижимости целиком или долю в праве собственности на него. А это идеальная доля, а не какая-то конкретная комната.

Если в Ваших планах купля-продажа части объекта недвижимости в натуре, а не доли в праве собственности, то на поверхности лежит только следующий вариант: сосед делает раздел своего объекта недвижимости на два, при котором организуется эта комната, как отдельный объект недвидимости, потом продает ее Вам, потом Вы делаете объединение двух уже принадлежащих Вам объектов недвижимости и получаете в результате двухкомнатную квартиру в собственности. При таком варианте остается открытым вопрос, возможен ли раздел квартиры соседа на два отдельных объекта, иначе этот план ломается сразу же на первом этапе. 

Разобраться без документов и без получения заключения техника БТИ по месту нахождения квартиры не получится. 

Вам нотариус, который берется за оформление, должен составить пошаговый план до достижения того результата, на который Вы с соседом рассчитываете.

Если нотариус, к которому Вы обратились, не смог предложить Вам план реализации Вашей с соседом задумки, то берите документы на квартиры и идите к другому нотариусу по месту нахождения квартиры. Если квартира в Харькове, то обратитесь к нотариусам, чьи контактные данные размещены на нашем сайте. Если квартира в Шостке - то, соответствено, там. На сегодняшний день по Шосткинскому районному нотариальному округу возобовили работу и получили доступ к Государственному реестру вещных прав нотариусы двух государственных Шосткинских нотариальных контор и 12 частных нотариусов.

 -------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающейся Вашего вопроса 

 

 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Продажа дома

Что выгодней купля продажа или дарственная?

Не понятно, о какой выгоде Вы спрашиваете.

Вид договора отчуждения надо выбирать в зависимости от ...

Что нужно для заверение подписи

Нужно заверить подпись на справке о том что работала, какие документы нужны для этого?

Логично, что справка о том, что Вы работали, выдается по месту работы, подписывается руководителем с ...

Авто продажа

Хочу продать машину. Вопрос, можно сделать доверенность на машину, находясь в Европе с техпаспортом, а ...

Находясь в Европе, Вы можете оформить доверенность у местного нотариуса или в Консульстве Украины в ...

продажа квартиры

добрый день,какой формы должно быть заявление продавца о подтверждении действия доверенности на продажу квартиры в ...

Добрый день!

В Постановлении КабМина Украины, которым установлена норма о подтверждении доверенности, указано ...

продажа квартиры

добрый день . хочу продать квартиру в Украине,есть доверенность от хозяина на продажу, хозяин находится ...

Добрый день!

Не видя текста доверенности и документов на имущество, ответить Вам однозначно нельзя.

Обращаем ...

Доверенность на квартиру

Добрый день. Ситуация такая моя мама много лет живёт в рф и возвращается не собирается. ...

Добрый день!

В Украине нет запрета на прием документов, оформленных в рф. Если они формлены ...

продажа квартиры

добрый день, подскажите пожалуйста какие документы нужны при продаже квартиры по доверенности . нужно ли ...

Добрый день!

Если от имени продавца действует его представитель по доверенности, то для оформления договора ...

Оформлення довіреності

Доброго дня хочу придбати авто в Чехії на українській реєстрації цікавить чи зможу я за ...

Доброго дня!

Реєстрація транспортних засобів знаходиться поза компетенією органів нотаріату. 

Зверніться із запитаннями щодо реєстрації ...

Переходять ли долги по ЖКХ при дарении квартиры на одаряємого?

Мне подарил дедушка квартиру, но там были долги по ЖКХ, теперь дедушка умер и я ...

Юридически долги имеет не сама квартира, поскольку сама квартира ничего заплатить не может, а пользователь ...

продать квартиру

lдобрый день ,сколько процентов налога нужно заплатить при продаже квартиры если являюсь владельцем более 3 ...

Добрый день!
Если эта продажа недвижимости является для Вас первой в этом календарном году, то ...