Добавь "+1"

Покупка квартиры

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрый день, если собственник квартиры за границей и вместо купли продажи предлагает написать доверенность на покупателя, насколько это рискованно? Спасибо

Юлия, Харьков

Добрый день!

Собственник квартиры должен оформить доверенность не на покупателя, а на третье лицо, которое будет представлять его интересы при оформлении договора у нотариуса.

Этот представитель с доверенностью, а также всеми необходимыми для сделки документами, вместе с покупателем обращается к нотариусу по месту нахождения продаваемой квартиры или по зарегистрированному месту проживания продавца или покупателя и оформляют договор купли-продажи, после которого нотариус регистрирует переход права собственности к покупателю в Государственном реестре вещных прав на недвижимость.

Только при такой процедуре оформления покупатель становится полноправным собственником с зарегистрированным правом собственности на квартиру. Все остальное - ненужные фантазии.  

Оформить доверенность продавец (нынешний собственник квартиры) может в Консульстве Украины в стране своего пребывания или у местного нотариуса. Первый вариант предпочтительнее.

При оформлении доверенности в Консульстве Украины дополнительно консулом будет заверена подпись на заявлении для регистрации этой доверенности в Едином реестре доверенностей в Украине.

При оформлении доверенности у местного нотариуса доверенность должна пройти процедуру легализации, если между нашими странами нет другого соглашения, а также уже в Украине она должна быть переведена на украинский язык. 

Текст будущей доверенности рекомендуем согласовать с нотариусом, у которого планируете оформлять договор.

------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Продажа или дарение авто по доверенности

Добрый день. Может ли человек имеющий генеральную доверенность на автомобиль, продавать его или подарить. Если ...

Добрый день!

Представитель по доверенности может совершить по ней те действия, которые напрямую этой конкретной ...

Машина

Добрый день, а сколько стоит услуга сделать дарственную авто на жену? И нужно ли обращаться ...

Добрый день!

Единых тарифов по оплате за совершение нотариальных действий не существует. Стоимость оформения договора ...

Дарственная на квартиру ребенку

Можно ли подарить квартиру ,в которой никто не прописан и не проживает (ребенок прописан в ...

Согласно Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины сделки от имени несовершеннолетних ...

Продажа квартиры жене.

Добрый день , интересует вопрос как продать квартиру ( хотелось бы жене). Проживаем совместно в ...

Добрый день !
Какое отношение военный билет имеет к продаже недвижимости?

Договор дарение Авто

Договор дарение Авто близкому родственнику.Какая стоимость?

Единых тарифов по оплате за совершение нотариальных действий в Украине не существует. Стоимость может отличаться даже ...

Дарение доли в приватизированной квартире: требуется ли согласие остальных собственников?

Если квартира приватизирована на четверых, может ли один собственник подарить другому свою часть без согласия ...

Может, если квартира находится в общей долевой (с указанием конкретных долей у каждого сособственника), а ...

Переоформление доли квартиры после 18 мая: как изменения в законе о полу-пригодных повлияют на процесс?

Могу ли я без справки из военкомата оформить свою часть квартиры приватизированную на меня на ...

Не видим взаимосвязи между воинским учетом и отчуждением недвижимости, в том числе в связи со ...

Договір дарування сестрі

Добрий день! Документально я є власницею квартири, в якій ніколи не проживала, але прописана. В ...

Добрий день! 

Сама по собі наявність боргу за спожиті комунальні послуги не є перешкодою для ...

Выезжает ли нотариус на дом

Мой друг к сожалению умирает и нужен будет нотариус с выездом на дом. У вас ...

Нотариус может оформлять нотариальные действия за пределами своего рабочего места на дому, в больнице и ...

Восстановление документов

Доброго дня могу ли я восстановить документы на машину по доверенности от владельца и если ...

Добрый день!
Одно из оснований прекращения действия доверенности - смерть доверителя.
Соответственно, как представитель, по ...