Добавь "+1"

Покупка участка в дачном кооперативе

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хочу приобрести участок в дачном кооперативе. 1. Какие документы нужны для оформления? 2. Должен ли быть кадастровый номер если участок не приватизирован? 3. Стоит ли вообще приобретать не приватизированный участок? Какие есть риски? 4. Как правильно оформить. Нужно идти к нотариусу или достаточно узаконить у председателя дачного кооператива (слышала о таком оформлении)? 5. Как в дальнейшем, все же лучше приватизировать? Что это мне даст?

Татьяна, Харьков

Добрый день!
Если земельный участок не приватизирован, то это означает, что он находится не в собственности, а в пользовании его владельца. Другими словами: "купить", и то весьма условно употребляя это слово, Вы при таком варианте можете лишь пользование таким участком.

Если речь идет о пользовании, то юридически это оформляется через членство в соответствующем садоводческом товариществе.

Упрощенно эта процедура выглядит таким образом: предыдущий член СТ пишет заявление о выходе из состава членов, а Вы - заявление с просьбой принять в члены этого СТ. Протоколом общего собрания утверждается такой выход-вход, Вы оплачиваете вступительный и членский взносы и далее пользуетесь земельным участком.

Эта процедура может незначительно отличаться в каждом конкретном СТ, в зависимости от того, как она описана в его уставе. Более точно Вам расскажет председатель конкретного СТ.

Если же земельный участок находится не просто в пользовании, а в собственности продавца, то процедура перехода права собственности оформляется в таком же порядке, что и на любую другую недвижимость, т.е. путем нотариального оформления договора купли-продажи. В таком случае список необходимых для Вашего конкретного случая документов Вам составит нотариус, у которого Вы решите оформлять договор.

Кадастровый номер земельного участка - это его определяющая характеристика.

Большинство неприватизированных земельных участков кадастрового номера не имеют, поскольку это достаточно затратная для владельца участка процедура и если ее и заказывают для садовых участков, то только как предварительный этап в процедуре их приватизации. Заказывать техническую документацию с присвоением кадастрового номера просто, "чтоб было" вряд ли кто-то будет.

Для продажи приватизированного земельного участка наличие присвоенного кадастрового номера является обязательным, даже если приватизация проводилась в девяностые годы, когда кадастровых номеров еще не существовало.

Приобретать ли неприватизированный или приватизированный земельный участок, а также приватизировать ли его в дальнейшем - решать только Вам самой.

-----------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающейся Вашего вопроса

 

 

 

 

 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Помогите решить пожалуйста )

Здравствуйте. Интересует вопрос о дарственной. Ситуация такая, есть дом, оформленный на бабушку,в котором жила я ...

Здравствуйте!
Договор дарения может содержать условия об обязанности одаряемого совершить определенные материальные действия в пользу ...

Разрешение на выезд ребёнка несовершеннолетнего за границу на время войны.

Какие нужно иметь на руках документы ? Можно ли отправленые через вайбер ?

Согласие родителей на выезд детей оформляется соответствующим заявлением, на котором нотариусом заверяется действительность подписи родителей ...

Здравствуйте! Интересует такое: можно ли отказаться от наследства в Крыму

Мой брат сейчас на территории Украины сидит в колонии И ему нужно написать отказ от ...

Здравствуйте!
Подпись на заявлении об отказе о наследства в таком случае заверается начальником исправительного учреждения, ...

Письменное согласие одного из супругов

Я хочу оформить дарственную на земельный участок. Документы на участок находятся у отца в другом ...

Если Ваш брак не расторгнут на сегодняшний день, то, заверяя подпись одного из супругов на ...

Могу ли я как несовершеннолетняя продать дачу с папиного согласия

Могу ли я вступить в наследство, не достигнув совершеннолетия, и могу ли я продать дачу, ...

Несовершеннолетние могут иметь в собственности имущество, в том числе и недвижимое, полученное в наследство.

Возраст ...

Доверенность на выезд ребёнка заграницу

Можно ли оформить доверенность на выезд ребёнка заграницу с родственником, если нет на руках оригиналов ...

Согласие родителей на выезд детей оформляется не доверенностью, а соответствующим заявлением, на котором нотариусом заверяется ...

ludazapijon@gmail.com

Подскажите если второй наследник живёт в России и хочет отказаться в мою пользу что делать?

Если этот второй наследник не имел зарегистрированного места проживания по одному адресу с наследодателем на ...

автомобиль в аресте

на нашем автомобиле проехал человек с перегаром полиция наложила штраф 17000 теперь скрывается тот водитель ...

Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату.

Сколько стоит?

Договор с пожизненным содержанием

Правильная формулировка "договор пожизненного содержания (ухода)". 

Единых тарифов по оплате за нотариальные действия в Украине ...

Добрый день как сейчас продать дом

Хотим продать дом есть покупатель план кадастровый итд сделали в прошлом году находимся в Золочевском ...

Золочевский район в результате административной реформы был ликвидирован, все населенные пункты бывшего Золочевского района относятся ...