Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Покупка участка в дачном кооперативе
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хочу приобрести участок в дачном кооперативе. 1. Какие документы нужны для оформления? 2. Должен ли быть кадастровый номер если участок не приватизирован? 3. Стоит ли вообще приобретать не приватизированный участок? Какие есть риски? 4. Как правильно оформить. Нужно идти к нотариусу или достаточно узаконить у председателя дачного кооператива (слышала о таком оформлении)? 5. Как в дальнейшем, все же лучше приватизировать? Что это мне даст?
Добрый день!
Если земельный участок не приватизирован, то это означает, что он находится не в собственности, а в пользовании его владельца. Другими словами: "купить", и то весьма условно употребляя это слово, Вы при таком варианте можете лишь пользование таким участком.
Если речь идет о пользовании, то юридически это оформляется через членство в соответствующем садоводческом товариществе.
Упрощенно эта процедура выглядит таким образом: предыдущий член СТ пишет заявление о выходе из состава членов, а Вы - заявление с просьбой принять в члены этого СТ. Протоколом общего собрания утверждается такой выход-вход, Вы оплачиваете вступительный и членский взносы и далее пользуетесь земельным участком.
Эта процедура может незначительно отличаться в каждом конкретном СТ, в зависимости от того, как она описана в его уставе. Более точно Вам расскажет председатель конкретного СТ.
Если же земельный участок находится не просто в пользовании, а в собственности продавца, то процедура перехода права собственности оформляется в таком же порядке, что и на любую другую недвижимость, т.е. путем нотариального оформления договора купли-продажи. В таком случае список необходимых для Вашего конкретного случая документов Вам составит нотариус, у которого Вы решите оформлять договор.
Кадастровый номер земельного участка - это его определяющая характеристика.
Большинство неприватизированных земельных участков кадастрового номера не имеют, поскольку это достаточно затратная для владельца участка процедура и если ее и заказывают для садовых участков, то только как предварительный этап в процедуре их приватизации. Заказывать техническую документацию с присвоением кадастрового номера просто, "чтоб было" вряд ли кто-то будет.
Для продажи приватизированного земельного участка наличие присвоенного кадастрового номера является обязательным, даже если приватизация проводилась в девяностые годы, когда кадастровых номеров еще не существовало.
Приобретать ли неприватизированный или приватизированный земельный участок, а также приватизировать ли его в дальнейшем - решать только Вам самой.
-----------------
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающейся Вашего вопроса
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Сделка с недвижимостью
Как переоформить дом, находящийся в Украине на гражданина Украины, если собственник стал гражданином России и ...
Ожидать принятия Закона Украины об урегулировании отношений с участием лиц, связанных с государством-агрессором.
-------------
Если ...
Какой документ выдает нотариус продавцу во время сделки купли продажи участка 6 соток и
Здравствуйте! Обязан ли нотариус выдать продавцу во время оформления сделки купли-продажи земельного участка 6 соток ...
Здравствуйте!
Нет, не обязан.
Любой договор удостоверяется, как минимум, в двух экземплярах, из которых один ...
Подача заявления на наследство.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня умер отец, проживали мы вместе по прописке, больше наследников нет, ...
Здравствуйте!
В Вашей ситуации будет разбираться тот конкретный нотариус, у которого заведено или будет заведено ...
Получить консультацию
Добрый день. Я владелец своей квартиры. Хочу подарить свою квартиру , своей подругуге она гражданка ...
Добрый день!
Если Ваша подруга не попадает под определение "лица, связанного с государством - агрессором" ...
Доверенность
Можно ли сделать доверенность дистанционном?
Нет
Купівля квартири
Доброго дня!Я до вас с таким питанням..Можу лі я купити своїй старшій донці квартиру якщо ...
Добрий день!
Купити квартиру можете, в тому числі і відразу на ім'я самої дочки. А ...
Генеральна довіреність
Є квартира, в спільній сумісній власності. Мені належить 3/4 долі, сестрі 1/4. Сестра не проти ...
Якщо сестра - громадянка України, то вона може оформити довіреність з відповідними повноваженнями (наприклад, на ...
Документы
Добрый день что делать если были утеряны документы на квартиру.Квартира была по договору дарения от ...
Добрый день!
Дочь может получить дубликат договора. Для этого ей необходимо обратиться к нотариусу/нотариальную контору, ...
Дарственная
Квартира на оккупированной территории. 3 собственника (мама, я, дочь). Нужно: 2 дарят доли третьему. Все ...
Стороной договора дарения являются даритель и одаряемый. И место оформления договора привязывается к их месту ...
Роспись с военнослужащим если он младше на 11 лет и его не отпускают с части
Здравствуйте скажите пожалуйста. Мой сожитель младше меня на одиннадцать лет . Но мы с ним ...
Здравствуйте !
Ваш вопрос не имеет отношения к компетенции органов нотариата.