Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Приобретение квартиры
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день! Хотел бы заключить предварительный договор о приобретении квартиры. Желаемая квартира оформлена на мать и сына. Сын будет отсутствовать во время подписания предварительного договора. Подскажите пожалуйста, какие документы необходимо подготовить продающей стороне для проведения такого рода сделки?!
Добрый день!
Предварительный договор заключается в той же самой форме, что и основной договор. Поскольку договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательному нотариальному оформлению, то и предварительный договор должен быть оформлен нотариально.
Если квартира принадлежит двум сособственникам, то и предварительный договор со стороны продавца должны они заключать вдвоем. Если сын не сможет присутствовать при оформлении предварительного договора, то от его имени может действовать любое лицо, в том числе и второй сособственник (мать), по нотариально оформленной доверенности от сына, которая содержит такие полномочия.
При этом Вы должны понимать, что сам по себе предварительный договор носит характер "джентльменского соглашения", т.е. если в дальнейшем у одной из сторон пропадет желание заключить основной договор купли-продажи, то ни нотариус, ни суд, ни кто либо еще не сможет принудить эту сторону к заключению договора.
Для оформления предварительного договора необходимо сторонам явится к нотариусу, имея при себе свои паспорта, коды. Если кому либо из продавцов право собственности на квартиру принадлежит на праве общей собственности супругов или покупатель состоит в браке, то дополнительно необходимо будет согласие второго из супругов на оформление предварительного договора. Такое заявление о согласии может быть оформлено непосредственно перед оформлением предварительного договора или заранее у любого нотариуса. Для оформления согласия супругу необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе свой паспорт, код и свидетельство о браке.
-------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Сделка с недвижимостью
Как переоформить дом, находящийся в Украине на гражданина Украины, если собственник стал гражданином России и ...
Ожидать принятия Закона Украины об урегулировании отношений с участием лиц, связанных с государством-агрессором.
-------------
Если ...
Какой документ выдает нотариус продавцу во время сделки купли продажи участка 6 соток и
Здравствуйте! Обязан ли нотариус выдать продавцу во время оформления сделки купли-продажи земельного участка 6 соток ...
Здравствуйте!
Нет, не обязан.
Любой договор удостоверяется, как минимум, в двух экземплярах, из которых один ...
Подача заявления на наследство.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня умер отец, проживали мы вместе по прописке, больше наследников нет, ...
Здравствуйте!
В Вашей ситуации будет разбираться тот конкретный нотариус, у которого заведено или будет заведено ...
Получить консультацию
Добрый день. Я владелец своей квартиры. Хочу подарить свою квартиру , своей подругуге она гражданка ...
Добрый день!
Если Ваша подруга не попадает под определение "лица, связанного с государством - агрессором" ...
Доверенность
Можно ли сделать доверенность дистанционном?
Нет
Купівля квартири
Доброго дня!Я до вас с таким питанням..Можу лі я купити своїй старшій донці квартиру якщо ...
Добрий день!
Купити квартиру можете, в тому числі і відразу на ім'я самої дочки. А ...
Генеральна довіреність
Є квартира, в спільній сумісній власності. Мені належить 3/4 долі, сестрі 1/4. Сестра не проти ...
Якщо сестра - громадянка України, то вона може оформити довіреність з відповідними повноваженнями (наприклад, на ...
Документы
Добрый день что делать если были утеряны документы на квартиру.Квартира была по договору дарения от ...
Добрый день!
Дочь может получить дубликат договора. Для этого ей необходимо обратиться к нотариусу/нотариальную контору, ...
Дарственная
Квартира на оккупированной территории. 3 собственника (мама, я, дочь). Нужно: 2 дарят доли третьему. Все ...
Стороной договора дарения являются даритель и одаряемый. И место оформления договора привязывается к их месту ...
Роспись с военнослужащим если он младше на 11 лет и его не отпускают с части
Здравствуйте скажите пожалуйста. Мой сожитель младше меня на одиннадцать лет . Но мы с ним ...
Здравствуйте !
Ваш вопрос не имеет отношения к компетенции органов нотариата.