Добавь "+1"

Приобретение квартиры

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрый день! Хотел бы заключить предварительный договор о приобретении квартиры. Желаемая квартира оформлена на мать и сына. Сын будет отсутствовать во время подписания предварительного договора. Подскажите пожалуйста, какие документы необходимо подготовить продающей стороне для проведения такого рода сделки?!

Юрий, Харьков

Добрый день!

Предварительный договор заключается в той же самой форме, что и основной договор. Поскольку договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательному нотариальному оформлению, то и предварительный договор должен быть оформлен нотариально.

Если квартира принадлежит двум сособственникам, то и предварительный договор со стороны продавца должны они заключать вдвоем. Если сын не сможет присутствовать при оформлении предварительного договора, то от его имени может действовать любое лицо, в том числе и второй сособственник (мать), по нотариально оформленной доверенности от сына, которая содержит такие полномочия.

При этом Вы должны понимать, что сам по себе предварительный договор носит характер "джентльменского соглашения", т.е. если в дальнейшем у одной из сторон  пропадет желание заключить основной договор купли-продажи, то ни нотариус, ни суд, ни кто либо еще не сможет принудить эту сторону к заключению договора.

Для оформления предварительного договора необходимо сторонам явится к нотариусу, имея при себе свои паспорта, коды. Если кому либо из продавцов право собственности на квартиру принадлежит на праве общей собственности супругов или покупатель состоит в браке, то дополнительно необходимо будет согласие второго из супругов на оформление предварительного договора. Такое заявление о согласии может быть оформлено непосредственно перед оформлением предварительного договора или заранее у любого нотариуса. Для оформления согласия супругу необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе свой паспорт, код и свидетельство о браке.

-------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА  

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Покупка жилья в браке

Добрый день! Последние годы я копила деньги на покупку квартиры и почти собрала необходимую сумму.Деньги ...

Добрый день! 

Этот вопрос Вы можете решить путем заключения брачного договора до покупки квартиры.

-----

...

Квартира по дарственной

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если на меня сделана дарственная на квартиру, то я могу её продать? ...

Здравствуйте!
После оформления договора дарения и регистрации перехода права собственности на квартиру к Вам, Вы ...

Доверенность на авто

Могу я заказать у вас текст доверенности на авто . Я нахожусь в Германии и ...

Обратитесь непосредственно к одному из нотариусов, чьи контактные данные размещены на нашем сайте. На страничке ...

Доверенность в период военного положения

на сайте миграционной службы Украины прочел сто внутренние паспорта. по которым нужно было вклеить фотографию ...

21 октября 2022 года КабМином Украины было принято постановление № 1202 "Некоторые вопросы ...

Відмова від приватизації на квартиру

Відмова від приватизації на квартиру 5 членам родини яка ціна?

В Україні єдиних тарифів з оплати нотаріальних дій у нотаріусів не існує.

Вартість засвідчення справжності ...

Підписання договора куплі-продажі будинку

Підкажіть будь ласка під час підписання договора про куплю-продаж штрафи, арести, заборгованості, кредити, перевіряють лише ...

При підготовці до посвідчення договору відчуження нерухомого майна нотаріус перевіряє наявність арештів та заборон відчуження ...

Доверенность

Здравствуйте,такой вопрос : на меня была выписана доверенность я ее сделал на друго человека ,а ...

Здравствуйте!
Описание Вами ситуации не совсем понятно, но в любом случае доверитель, т.е. лицо, которое ...

Дарение доли

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста есть родительская квартира, и мой брат имеет в ней долю. Он ...

Добрый день!

Жена, дети, родители - являются наследниками первой очереди по закону. 

В случае смерти ...

Долги Жкх

Мне подарили квартиру с долгами по коммуналке. Я не хочу оплачивать долги старых хозяев. В ...

Жилищно-комунальные услуги не являются компетенцией органов нотариата.

 

Вступить в наследство

Скажите, пожалуйста, можно у вас оформить вступление в наследство если умерший проживал в Чугуевском районе ...

Вам необходимо обратиться к нотариусу Чугуевского районного нотариального округа.