Продавец требует задаток.

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Продавец, дешево продаёт дом. Но требует, чтоб покупатель оплатил все расходы и задаток. Как обезопасить себя от мошенничества? (возьмёт задаток - откажется продавать, продаст другому - задаток не вернёт, изменит в последний момент цену на более высокую)Что может гарантировать порядочность продавца? Кому стоит поручить это дело и за сколько?

Михаил, Харьков

Юридически передаваемая сумма ни задатком, ни авансом не является, хотя такие термины повсеместно используются.

Действительно, покупатель при предварительной передаче суммы рискует больше, чем продавец, т.к. удержать имеющиеся в руках деньги проще, чем пытаться их забрать обратно. Чтобы по-максимуму обезопасить себя, предлагаю предварительно, до передачи каких-либо сумму продавцу с покупателем взять правоустанавливающие документы на дом и земельный участок под ним, паспорт и идентификационные коды продавца и покупателя и подойти к нотариусу, у которого планируется оформлять договор купли-продажи. Нотариус изучит документы, предварительно проверит наличие отягощений, и составит список необходимых в данном конкретном случае документов. Если в документах есть какие-то ошибки, недочеты, есть отягощения на дом или права продавца, то нотариус предупредит о них.
Передачу  так называемого задатка лучше оформить путем составления нотариального предварительного договора. 

----------------—
Любые вопросы, что касаются деятельности нотариуса можно задать здесь:
http://notary.kh.ua/Vodyanitskaya
(057) 715-63-26, (050) 305-74-03

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Вступить в право наследства

Мы с мужем в Эстонии.ему нужно вступить в право наследство. В Харькове.Могу ли я по ...

Вы можете заниматься оформлением наследства по доверенности от Вашего мужа, вплоть до получения свидетельства о ...

Довереность на получание диплома

Довереность на получание диплома нуджно слделать онлайн

Здравствуйте!

Для оформления доверенности доверитель должен физически прибыть на рабочее место нотариуса или, в исключительных ...

Сделка с недвижимостью

Как переоформить дом, находящийся в Украине на гражданина Украины, если собственник стал гражданином России и ...

Ожидать принятия Закона Украины об урегулировании отношений с участием лиц, связанных с государством-агрессором.

-------------

Если ...

Дарственная

У меня однокомнатная квартира в Харькове, приватизированная. Мне нужно оформить договор дарения квартиры моей дочери. ...

Оформить дарение квартиры дочери возможно и без вашего личного присутствия в Украине, но только через ...

Какой документ выдает нотариус продавцу во время сделки купли продажи участка 6 соток и

Здравствуйте! Обязан ли нотариус выдать продавцу во время оформления сделки купли-продажи земельного участка 6 соток ...

Здравствуйте!
Нет, не обязан.

Любой договор удостоверяется, как минимум, в двух экземплярах, из которых один ...

Подача заявления на наследство.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня умер отец, проживали мы вместе по прописке, больше наследников нет, ...

Здравствуйте!
В Вашей ситуации будет разбираться тот конкретный нотариус, у которого заведено или будет заведено ...

Получить консультацию

Добрый день. Я владелец своей квартиры. Хочу подарить свою квартиру , своей подругуге она гражданка ...

Добрый день!

Если Ваша подруга не попадает под определение "лица, связанного с государством - агрессором" ...

Доверенность

Можно ли сделать доверенность дистанционном?

Нет

 

Купівля квартири

Доброго дня!Я до вас с таким питанням..Можу лі я купити своїй старшій донці квартиру якщо ...

Добрий день!
Купити квартиру можете, в тому числі і відразу на ім'я самої дочки. А ...

Генеральна довіреність

Є квартира, в спільній сумісній власності. Мені належить 3/4 долі, сестрі 1/4. Сестра не проти ...

Якщо сестра - громадянка України, то вона може оформити довіреність з відповідними повноваженнями (наприклад, на ...