Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Продажа 1/2 части дома
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации. Имеется целый дом на два хозяина(муж и жена). Одну половину муж купил, а вторую половину жена получила по договору дарения. Дело в том, что по документам не указано, где чья именно половина. Имеются два отдельных кадастровых номера, но земля не разделена. Имеет ли право жена продать свою половину дома? Спасибо
Добрый день!
Доли сособственников являются идеальными, т.е. это доли в праве собственности на дом, а не право на какие-то конкретные части (комнаты) дома или хозяйственные постройки.
Сособственники дома могут между собой заключить договор конкретного пользования, в котором закрепить право пользования каждого из совладельцев конкретными комнатами и хоз. постройками. Если такой договор будет удостоверен нотариально, то он останется в силе и при дальнейшей смене собственников.
Также, при наличии технической возможности, заключение о которой дает бюро технической инвентаризации, возможно оформление договора о разделе недвижимого имущества.
Также жена может продать свою идеальную долю и без заключения договора конкретного пользования или раздела объекта недвижимости, с учетом того, что ее супруг имеет право преимущественной покупки, как сособственник дома.
Что касается наличия двух кадастровых номеров, то можем предположить, что имеется два земельных участка, один с целевым назначением - для строительства и обслуживания жилого дома, на котором непосредственно и расположен дом, второй - сельхозназначения.
Всё вышеизложенное лишь теория, построенная в том числе на предположениях, поскольку в описании Вами ситуации не хватает многих фактов. Не видя документов, консультировать по конкретной ситуации невозможно.
Вам необходимо взять имеющиеся документы на дом и земельные участки и обратиться к нотариусу на очную консультацию.
На время проведения карантинных мер для получения консультации Вы можете отсканировать (сфотографировать) документы и выслать их на электронную почту, Viber, WhatsApp или Telegram нотариуса по ссылке http://www.notary.kh.ua/Trofimenko .
--------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной страницы, касающейся Вашего вопроса.
ТУТ ССЫЛКАЯкщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Дарственная на квартиру!
Что нужно для оформления дарственной на квартиру, на родную сестру или на несовершеннолетнего ребёнка? 1комнатная ...
Нужно участие обеих сторон договора (Вас, как дарителя, и Вашей сестры/ребенка, как одаряемого), а при ...
Договор купли- продажи
Добрый день ,дом был продан 2 года назад,новый хозяин не переоформил на себя счета,его долги ...
Добрый день!
Дубликат договора, действительно, может получить только та сторона договора, которой он выдавался первоначально. ...
Продажа дома.
Добрый день, интересует вопрос о продаже дома. У меня есть дом, одну половину я унаследовал, ...
Добрый день!
Оформить договор купли-продажи дома с земельным участком Вы можете как по месту нахождения ...
У нотариуса нет контактных данных наследника
Добрый день, спасибо за ответ. Но я не кто-нибудь, а наследник по тому же наследственному ...
Добрый день!
Под "кто бы то ни было" в нашем ответе имеются в виду ВСЕ ...
Наследственное дело
Добрый день ! У меня умер отец, мы с матерью две наследницы, я хочу отказаться ...
Добрый день!
Как раз отказаться от наследства, также как и принять его нужно ДО истечения ...
Витяг про наявність заповіту
Доброго дня! Мене звати Ігор. Я перебуваю за кордоном (у Польщі) і мені потрібно терміново ...
Добрий день!
Отримати такий витяг може будь-яка особа (незалежно від ступеня родинного зв'язку з померлою), ...
Допомога щодо одного питання
Доброго дня! В мене склалася така ситуація і що мені робити? У мене загинула мама ...
Доброго дня!
Можливо встановити факт смерті мами в судовому порядку. Але це вже за межами ...
Отказ от жилья .
Доброе утро, я получила сертификат по е видновленю. Квартира была куплена 2003 году за родителей ...
Добрый день!
Имущество, купленное в период брака, является совместно нажитым имуществом супругов. Такой статус имущества ...
Могу составить завещание на внучку 14 лет?
Стоимость завещания на внучку.
Составить завещание можете.
В Украине нет единых тарифов по оплате за нотариальные действия. Стоимость может ...
Покупка дома
Можно ли в данный момент купить дом по техпаспорту, а потом уже на своё имя ...
Во-первых, купля-продажа жилого дома, как и любого другого объекта недвижимости, происходит исключительно путем оформления договора ...