Добавь "+1"

Продажа 1/3 дома без кадастра

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Здравствуйте, хотим продать 1/3 части дома в пригороде г.Харькова (Харьковский р-н). Знаем, что для продажи нужен кадастр, которого нет. Хотим оформить кадастр за свой счет, но две соседки не хотят давать копии документов для кадастра. Есть покупатель, готов купить , но ... Подскажите, как оформить кадастровый номер? Заранее спасибо!

Алена, Харьков

Здравствуйте!
Начнем с совета не юридического, а просто житейского.
Если Вы готовы взять на себя расходы по присвоению кадастрового номера (а они будут далеко не копеечные в силу того, что потребуется изготовление технической документации на земельный участок), - то это очень заманчивое предложение для Ваших сособственников. Ведь кадастровый номер присваивается всему земельному участку, и, соответственно, они смогут воспользоваться им  при распоряжении своей долей или при дальнейшей приватизации земельного участка. Постарайтесь донести до них эту мысль.
Что касается присвоения кадастрового номера земельному участку при отсутствии желания на то сособственников, то тут наш ресурс Вам не поможет информационно, поскольку нотариус не занимается присвоением кадастровых номеров, для этого существуют совершенно другие органы. Обратитесь в отдел Госгеокадастра или отдел земельных ресурсов исполнительного комитета местного совета, на территории которого расположен земельный участок. Возможно, и есть выработанная для таких случаев процедура, но нам это представляется сомнительным, поскольку в процессе присвоения кадастрового номера есть такой этап, как согласование границ участка, на который нужно согласие соседей межующих участков. То что уж говорить о необходимости согласия самих совладельцев. Но в любом случае рекомендуем Вам получить информацию из первых рук в вышеупомянутых органах.

Кроме этого, рассмотрите еще такой вариант: вопрос необходимости указания кадастрового номера земельного участка при отчуждении доли в праве собственности на дом на нем является неоднозначным. Поэтому Вы с покупателем можете обратиться к тому из нотариусов, кто разделяет подобную точку зрения, имеет аргументы для ее защиты и готов отстаивать такой договор в суде, если до этого дойдет.

----------------------------

 Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк"  данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса



Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Чи потрібно реєструвати документи на квартиру?

Доброго вечора, підкажіть будь ласка, документи на квартиру переоформлювалися у 2008 році, мають сучасний вигляд ...

Доброго вечора

Реєстрації підлягають не документи, а саме право власності.

Сучасний реєстр речових прав на ...

Продажа квартиры из-за границы

Здравствуйте, подскажите пожалуйста.возможно ли продать квартиру мужчине 43 года находясь за границей? имущество в Украине.

Здравствуйте!
Да, это возможно путем выдачи доверенности кому-то, кто сможет представлять интересы продавца по месту ...

Покупка дома

От чего зависит стоимость переоформления дома?

От многих факторов. В первую очередь от цены продажи дома.

Выписка

Здравствуйте. Можно ли выписать по договору купли-продажи по шевченковскому району человека, бывшего собственника в другом ...

Здравствуйте 

Вопросы регистрации места проживания не относятся к компетенции органов нотариата.

Что такое в Вашем ...

Купівля майна

Доброго дня.Підкажіть будь ласка, громадянка рф,є посвідчення на пмж.Немає загранпаспорта ніякого.Можу купити будинок на території ...

Доброго дня

Якщо вона, крім того, що має дійсну (не протерміновану, не скасовану) посвідку на ...

Продавец хочет залог на погашение долгов для приватизации квартиры.

Хочу купить квартиру, но она не приватизирована. Хозяин не может приватизировать из-за долгов. Просит задаток ...

Ответьте себе на вопросы:

1. Какие гарантии, что погасив свои долги и даже приватизировав квартиру, ...

Стоимость услуг

Сколько стоит оформление документов на куплю-продажу квартиры?

Стоимость оформления договора выясняйте у того конкретного нотариуса, к которому Вы обратитесь. В Украине нет ...

Присутствие одариваемого при оформлении дарственной

Обязательно ли присутствие одариваемого при оформлении дарственной?

Договор дарения - двустороння сделка. Оформляется при участии обеих сторон договора или их представителей по ...

Продажа квартиры от россиянина по доверенности.

Я родилась на Украине, но являюсь гражданкой России постоянно проживаю в Сербии. В Украине купила ...

На сегодняшний день нет, не может.

На собственнике квартиры арест

На собственнике квартиры арест, за долг по кредиту. Я могу продать квартиру, свою, (на ней ...

Опишите свою ситуацию как-то иначе. Невозможно понять, как взаимосвязаны оба собственника и две квартиры.