Добавь "+1"

Продажа 1/3 дома без кадастра

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Здравствуйте, хотим продать 1/3 части дома в пригороде г.Харькова (Харьковский р-н). Знаем, что для продажи нужен кадастр, которого нет. Хотим оформить кадастр за свой счет, но две соседки не хотят давать копии документов для кадастра. Есть покупатель, готов купить , но ... Подскажите, как оформить кадастровый номер? Заранее спасибо!

Алена, Харьков

Здравствуйте!
Начнем с совета не юридического, а просто житейского.
Если Вы готовы взять на себя расходы по присвоению кадастрового номера (а они будут далеко не копеечные в силу того, что потребуется изготовление технической документации на земельный участок), - то это очень заманчивое предложение для Ваших сособственников. Ведь кадастровый номер присваивается всему земельному участку, и, соответственно, они смогут воспользоваться им  при распоряжении своей долей или при дальнейшей приватизации земельного участка. Постарайтесь донести до них эту мысль.
Что касается присвоения кадастрового номера земельному участку при отсутствии желания на то сособственников, то тут наш ресурс Вам не поможет информационно, поскольку нотариус не занимается присвоением кадастровых номеров, для этого существуют совершенно другие органы. Обратитесь в отдел Госгеокадастра или отдел земельных ресурсов исполнительного комитета местного совета, на территории которого расположен земельный участок. Возможно, и есть выработанная для таких случаев процедура, но нам это представляется сомнительным, поскольку в процессе присвоения кадастрового номера есть такой этап, как согласование границ участка, на который нужно согласие соседей межующих участков. То что уж говорить о необходимости согласия самих совладельцев. Но в любом случае рекомендуем Вам получить информацию из первых рук в вышеупомянутых органах.

Кроме этого, рассмотрите еще такой вариант: вопрос необходимости указания кадастрового номера земельного участка при отчуждении доли в праве собственности на дом на нем является неоднозначным. Поэтому Вы с покупателем можете обратиться к тому из нотариусов, кто разделяет подобную точку зрения, имеет аргументы для ее защиты и готов отстаивать такой договор в суде, если до этого дойдет.

----------------------------

 Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк"  данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса



Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Дарение

Можно ли отказаться от дарственной

"Дарственная" - это простонародное народное название договора дарения. Как и любой договор отчуждения - это ...

Интерес

Можно ли купить дом, у хозяина у которого на дом есть лишь домовая книга план ...

Домовая книга не является правоустанавливающим документом на недвижимое имущество. Когда-то она служила документом, в котором ...

Купля-продажа

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, я хочу купить квартиру для себя и жены , нужно ли ...

Добрый день!
От уплаты сбора в Пенсионный фонд освобождаются лица приобретающие жилье впервые или находящиеся в ...

Военный сбор

Здравствуйте, подскажите пожалуйста ,получил в подарок квартиру от чужого лица 4 года назад и не ...

Здравствуйте!

Военный сбор является одним из налогов в Украине. Право разъяснять налоговое законодательство в нашей стране ...

Переоформить часть приватизированой квартиры

Скажите какие документы и где можно сделать.
Хочу отдать или подарить свою часть квартиры приватизировано своей ...

Дарение доли в праве собственности на квартиру оформляется нотариальным договором дарения. Ориентировочный список документов для ...

Доверенность

Здравствуйте.Можете ли Вы сделать доверенность на Дарение от гражданина Украины на сестру ,гражданку Р.Ф.?
В доверенности ...

Здравствуйте!

Если Вы имеете в виду указание реквизитов объекта недвижимости в Крыму согласно российского законодательства, то ...

Дарственная

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мне хотят подарить жилую недвижимость третье лицо, но я инвалид 1 ...

Добрый день!

Нормой, которая регулирует вопросы налогообложения дарения является статья 174 Налогового кодекса Украины. Согласно п.п. ...

Как лучше переоформить свою часть квартиры на сына

Здравствуйте!
В связи с предстоящим разводом - хочу переоформить свою часть квартиры на несовершеннолетнего сына.
Подскажите, есть ...

Здравствуйте! 

Для налогообложения дарения от Вас сыну Ваше семейное положение никакого значения не имеет. 
Если и ...

О правах оставшегося в живых супруга на приватизированную квартиру

У меня скончалась супруга . Какими правами должен я пользоваться на приватизированную квартиру, в которой ...

В описании ситуации Вы не указываете важных фактов, которые являются определяющими для ответа на Ваш ...

купівля квартири по постанові 280

доброго дня. Я учасник бойових дій. Попав під субвенцію постанови 280.
суть питання. мені необхідно в ...

Доброго дня!
В такому випадку ви всі четверо будете зазначені, як покупці житла. При цьому майно ...