Добавь "+1"

Продажа частного дома с тремя хозяевами.

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

2 года назад получили наследство (дом) и оформили на троих. Подскажите 1. изменится ли от этого пакет документов подаваемых нотариусу. 2. какие примерно будут расходы по продаже - 1% от суммы с каждого? и от какой суммы - от доли или указанной в договоре? 3.Продавец находится в харькове, а дом в Сахновщине. Нотариус должен быть местный (сахновщанский) или можно обратиться к городскому? Спасибо за ответ

Вадим, Харьков

Для того, чтобы Вас однозначно консультировать не хватает информации в описанной Вами ситуации. Дом продается целиком всеми тремя совладельцами кому-то четвертому? Или же только кто-то один из совладельцев продает свою долю? Если только долю, то кому он ее хочет продать - одному из двух  оставшихся совладельцев или постороннему лицу? Что с земельным участком под домом? Он приватизирован? На него имеются документы?
Если исходить из того, что дом продается целиком, то для оформления договора необходимо присутствие всех троих собственников с их паспортами и кодами, свидетельства о праве на наследство, оценка стоимости дома, справка о проживающих в доме, извлечение из Гос.зем.кадастра по земельному участку, на котором расположен дом. Если земельный участок под домом приватизирован, то соответственно, дополнительно нужны документы и по земельному участку.
Если продается на дом, а только одна доля в праве собственности на него, и покупателем является постороннее лицо, а не один из оставшихся совладельцев, то дополнительно необходимо получить у совладельцев отказ от преимущественного права покупки данной доли.
Оформлять договор отчуждения недвижимого имущества можно, как по месту нахождения самой недвижимости. так и по месту проживания одной из сторон договора. Т.е. если один продавец проживает в Харькове, то можно договор оформить и в Харькове.
Стоимость оформления  договора купли-продажи необходимо выяснять у конкретного нотариуса, т.к. единых тарифов по оплате нотариальных действий в Украине нет. Ориентировочно стоимость составляет 1% от стоимости продаваемого имущества + порядка 2000 грн.  Обычно стоимость оформления договора оплачивает покупатель, он же и выбирает того нотариуса, у которого будет оформлять договор, а продавец несет расходы по сбору документов, необходимых для оформления договора и оплачивает нотариусу стоимость проверок арестов и запретов по субъекту (продавцу)  и продаваемому объекту.  Но стороны могут договориться и об ином распределении расходов по оформлению. Например, разделить их пополам или в другой пропорции.
1% считается от указанной в договоре продажной стоимости имущества (но не ниже оценочной стоимости).

-----------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА   

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Продажа квартиры

Дрбрый день! Мне нужно продать квартиру в которой часть несовершеннолетнего 16 лет, органы опеки у ...

Добрый день!

Разрешение органа опеки и попечительства необходимо на сделку в отношении имущества, право собственности или ...

Купля продажа во время карантина

Добрый вечер! Скажите пожалуйста, можно ли заключить договор купли-продажи на недвижимость во время карантина. Спасибо.

Добрый вечер!

Введенные на сегодня карантинные меры никак не мешают оформлению договора купли-продажи недвижимости: органы нотариата ...

Ошибка в договоре купли продажи

В договоре купли продажи в предыдущем месте прописки покупателя указали проспект вместо переулка,,на сколько это ...

С одной стороны, любые данные, конечно же, должны быть указаны без ошибок, но что касается ...

Продажа части дома

Добрый день! Моя двоюродная сестра, отец которой является владельцем части одного и того же дома, ...

Добрый день! Само оформление договора занимает обычно около часа времени.
А вот сбор документов для ...

наследство

Скажите пожалуйста сколькл будет стоить оформление наследство?

В Украине нет единых тарифов по оплате за нотариальные действия.

В случае же с наследственным делом ...

Покупка дома

Какой процент от оценки платится при покупке дома вПФ ?

1%

--------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницыданной страницы нашего ...

Договор займа

Здравствуйте! Сколько стоит ваши услуги для оформления договора о займе. Хочу дать в долг коллеге ...

Здравствуйте! Требования к договору займа изложены в Гражданском кодексе Украины. Договор оформляется в письменной форме, ...

Купли продажа правильно ли составлено

Здравствуйте, составили сегодня договор купли продажи на машину. Не уверен правильно ли все так как ...

Здравствуйте!

Оформить договор купли-продажи транспортного средства можно двумя способами: нотариально или в простой письменной форме с ...

Договор купли продажи авто

Реально ли оформить договор самостоятельно? И если да то имеет он законный смысл или нет?
Есть ...

Оформить договор купли-продажи транспортного средства можно двумя способами: нотариально или в простой письменной форме с ...

Участок на два хозяина

Хотим купить участок с домом. Это имущество принадлежит пополам двум разным хозяевам. С одним договорились ...

Купля-продажа - это двусторонняя сделка, т.е. для ее оформления мало желания покупателя что-то купить, необходимо ...