Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Продажа частного дома с тремя хозяевами.
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!2 года назад получили наследство (дом) и оформили на троих. Подскажите 1. изменится ли от этого пакет документов подаваемых нотариусу. 2. какие примерно будут расходы по продаже - 1% от суммы с каждого? и от какой суммы - от доли или указанной в договоре? 3.Продавец находится в харькове, а дом в Сахновщине. Нотариус должен быть местный (сахновщанский) или можно обратиться к городскому? Спасибо за ответ
Для того, чтобы Вас однозначно консультировать не хватает информации в описанной Вами ситуации. Дом продается целиком всеми тремя совладельцами кому-то четвертому? Или же только кто-то один из совладельцев продает свою долю? Если только долю, то кому он ее хочет продать - одному из двух оставшихся совладельцев или постороннему лицу? Что с земельным участком под домом? Он приватизирован? На него имеются документы?
Если исходить из того, что дом продается целиком, то для оформления договора необходимо присутствие всех троих собственников с их паспортами и кодами, свидетельства о праве на наследство, оценка стоимости дома, справка о проживающих в доме, извлечение из Гос.зем.кадастра по земельному участку, на котором расположен дом. Если земельный участок под домом приватизирован, то соответственно, дополнительно нужны документы и по земельному участку.
Если продается на дом, а только одна доля в праве собственности на него, и покупателем является постороннее лицо, а не один из оставшихся совладельцев, то дополнительно необходимо получить у совладельцев отказ от преимущественного права покупки данной доли.
Оформлять договор отчуждения недвижимого имущества можно, как по месту нахождения самой недвижимости. так и по месту проживания одной из сторон договора. Т.е. если один продавец проживает в Харькове, то можно договор оформить и в Харькове.
Стоимость оформления договора купли-продажи необходимо выяснять у конкретного нотариуса, т.к. единых тарифов по оплате нотариальных действий в Украине нет. Ориентировочно стоимость составляет 1% от стоимости продаваемого имущества + порядка 2000 грн. Обычно стоимость оформления договора оплачивает покупатель, он же и выбирает того нотариуса, у которого будет оформлять договор, а продавец несет расходы по сбору документов, необходимых для оформления договора и оплачивает нотариусу стоимость проверок арестов и запретов по субъекту (продавцу) и продаваемому объекту. Но стороны могут договориться и об ином распределении расходов по оформлению. Например, разделить их пополам или в другой пропорции.
1% считается от указанной в договоре продажной стоимости имущества (но не ниже оценочной стоимости).
-----------------------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Дарственная на квартиру!
Что нужно для оформления дарственной на квартиру, на родную сестру или на несовершеннолетнего ребёнка? 1комнатная ...
Нужно участие обеих сторон договора (Вас, как дарителя, и Вашей сестры/ребенка, как одаряемого), а при ...
Договор купли- продажи
Добрый день ,дом был продан 2 года назад,новый хозяин не переоформил на себя счета,его долги ...
Добрый день!
Дубликат договора, действительно, может получить только та сторона договора, которой он выдавался первоначально. ...
Продажа дома.
Добрый день, интересует вопрос о продаже дома. У меня есть дом, одну половину я унаследовал, ...
Добрый день!
Оформить договор купли-продажи дома с земельным участком Вы можете как по месту нахождения ...
У нотариуса нет контактных данных наследника
Добрый день, спасибо за ответ. Но я не кто-нибудь, а наследник по тому же наследственному ...
Добрый день!
Под "кто бы то ни было" в нашем ответе имеются в виду ВСЕ ...
Наследственное дело
Добрый день ! У меня умер отец, мы с матерью две наследницы, я хочу отказаться ...
Добрый день!
Как раз отказаться от наследства, также как и принять его нужно ДО истечения ...
Витяг про наявність заповіту
Доброго дня! Мене звати Ігор. Я перебуваю за кордоном (у Польщі) і мені потрібно терміново ...
Добрий день!
Отримати такий витяг може будь-яка особа (незалежно від ступеня родинного зв'язку з померлою), ...
Допомога щодо одного питання
Доброго дня! В мене склалася така ситуація і що мені робити? У мене загинула мама ...
Доброго дня!
Можливо встановити факт смерті мами в судовому порядку. Але це вже за межами ...
Отказ от жилья .
Доброе утро, я получила сертификат по е видновленю. Квартира была куплена 2003 году за родителей ...
Добрый день!
Имущество, купленное в период брака, является совместно нажитым имуществом супругов. Такой статус имущества ...
Могу составить завещание на внучку 14 лет?
Стоимость завещания на внучку.
Составить завещание можете.
В Украине нет единых тарифов по оплате за нотариальные действия. Стоимость может ...
Покупка дома
Можно ли в данный момент купить дом по техпаспорту, а потом уже на своё имя ...
Во-первых, купля-продажа жилого дома, как и любого другого объекта недвижимости, происходит исключительно путем оформления договора ...