Добавь "+1"

Продажа дома на двух собственников

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Здравствуйте! Покупали с бывшим мужем дом еще до вступления в брак на правах собственности по 1/2 части. Хочу продать дом теперь и выручить деньги за свою часть, так как брак был расторгнут и дальнейшее совместное проживание невозможно, но бывший муж этому всячески препятствует. От брака остался ребенок, мы с ребенком прописаны в этом доме. Могу ли я без его согласия продать дом или может ли суд постановить продать его? Разделить дом на две части очень проблематично и практически невозможно, так как он небольшой. Что посоветуете? И еще вопрос: кадастр на землю не оформлен и после последнего оформления техпаспорта были сделаны пристройки и перепланировки. Какие документы подготовить для продажи?

Лариса, Харьков

Добрый день! 

Суд не может обязать собственника продать свое имущество. Исключение составляет только выкуп совладельцами доли другого совладельца, при условии, что эта доля является малозначимой. 1/2 доля в праве собственности на дом никак малозначимой быть не может.

Вы можете продать принадлежащую Вам долю любому лицу с соблюдением преимущественного права покупки Вашим совладельцем, т.е. бывшим мужем. Если он откажется от покупки или не воспользуется Вашим предложением о покупке в течение месяца, то Вы сможете продать свою долю другому.

Кадастровый номер и размер земельного участка являются существенными условиями договору отчуждения жилого дома, который на данном участке расположен. если земельный участок не приватизирован и отчуждается доля в праве собственности, то возможно оформление договора и без кадастрового номера. Вы сможете найти нотариуса, кто разделяет такую точку зрения. Важно, чтобы такое оформление устраивало Вашего покупателя.

Если сделанные пристройки и перепланировки узаконены, то технический паспорт должен быть обновлен. Если они не узаконены, то продать Вы сможете только то, что существует юридически.  В таком случае важно, чтобы на это был согласен Ваш покупатель.

---------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА        

-

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Яка ціна дарування будинку

Доброго дня, яка ціна дарування будинку, які потрібні бути документи, строки цієї процедури і чи ...

Доброго дня!
Орієнтовний перелік документів Ви можете прочитати у відповідній темі на нашому сайті, посилання ...

Дарение денег

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, мужу тётя хочет подарить деньги на покупку квартиры. Обязательно ли нотариально заверять ...

Здравствуйте!
Договор дарения денег в размере от 50-ти необлагаемых минимумов подлежит обязательному нотариальному удостоверению. 
Также ...

Как происходит процесс купли продажи через довереность?

На понравившийся дом продавец может предложить мне только продажу через довереность! Как это возможно, возможно ...

Что имеется в виду под "ачерез доверенность"? Что от имени продавца будет действовать представитель по ...

Стоимость купли-продажи гаража в гаражном кооперативе

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, при покупке гаража в гаражном кооперативе (скажем 5000 долларов), на который ...

Добрый день. 
К расходам стоон следует отнести:
1. Стоимость оформления договора купли-продажи и регистрации перехода ...

Здравствуйте

У меня такой вопрос тётя покупала дома с бившим мужем может он притиндовать на дом ...

Расторжение брака не прекращает права общей собственности супругов.

Срок исковой давности, если Вы о нем ...

Сроки уплаты НДФЛ

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, в какие сроки нужно уплатить налог на доходы физического лица при продаже ...

Здравствуйте! Налог оплачивается до оформления договора.

---------------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за ...

Дарственная

Добрый день, скажите пожалуйста, может отчим написать дарственную на пай на неродную дочь с условием,что ...

Добрый день!

Согласно ст. 131 Земельного кодекса Украины земельные участки сельскохозяйственного назначения могут быть ...

Купля-продажа

Здравствуйте.скажите,а если у меня открыто выконавче провадження на 5000 грн. А я хочу продавать квартиру. ...

Здравствуйте!
 Само по себе открытое исполнительное производство не является препятствием для оформления договора купли-продажи.

Однако, ...

Выкупить квартиру у мужа

Здравствуйте, живём в германии. Этим летом купили с мужем квартиру в пригороде Одессы. На сегодняшний ...

Здравствуйте!
Для того, чтобы давать Вам конкретные рекомендации необходимо понимать, на чье имя оформлена покупка ...

Субсидия и наследство

Добрый день, вопрос следующий. Моя родная бабушка, получает субсидию много лет, но есть договор о ...

Добрый день!
Получение в прошлом субсидии наследодателем не имеет никакого отношения к наследству после него. 

...