Добавь "+1"

Продажа кладовки в новострое

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Пытаемся выяснить количество затрат как для продавца так и для покупателя при продаже кладовки между этажами, квадратура кладовки 4 кв.м с электричеством, дверью и окном. Документы на кладовку: купля-продажа от застройщика на нас, мы первый владелец, техпаспорт о кладовке - такой же отдельный документ как на квартиру, но это нежилое помещение. Интересует: - стоимость оценщика, если таковой необходим (предварительная оценка по разговору с оценщиком 6000*4кв.м. = ~24000грн. , так же - справедлива ли эта оценка? ); - стоимость услуги нотариуса; - сумма налога; - сумма военного сбора; - сумма госпошлины; - сумма уплаты в пенсионный фонд; - стоимость услуг нотариуса; Кто, за что, сколько и кому каждый из нас должен заплатить. Продавец и покупатель. Буду бесконечно благодарен за консультацию и пойду к вашему нотариусу за это на оформление. Спасибо!

Артем, Харьков

Если кладовка и право собственности на нее зарегистрировано, как отдельный объект недвижимости, то Вы можете ее продать путем оформления договора купли-продажи недвижимого имущества.
Кладовка - это явно нежилое помещение, поэтому при продаже ее, независимо от срока нахождения в собственности, у продавца - резидента Украины будет возникать налог в размере 5% от стоимости + 1,5% военный сбор. Поскольку будет налог, то соответственно, необходимо будет делать оценку с занесением в базу оценок.
Стоимость проведения оценки необходимо узнавать непосредственно у оценщиков. Это не работа нотариуса. Ориентировочно стоимость проведения оценки составляет порядка 2500 грн.
Если продажная стоимость будет на уровне оценочной, приведенной Вами (24 тыс.грн.), то исходя из этого, налог составит 1200 грн., военный сбор 360 грн. Налог  и военный сбор оплачивает получатель дохода, т.е. продавец.
Что касается стоимости оформления договора, то ее нужно выяснять у конкретного нотариуса, у которого Вы планируете оформлять сделку, - единых тарифов на нотариальное оформление в Украине не существует.
У каждого частного нотариуса есть своя минимальная стоимость оформления договора, которая будет при такой маленькой гос.пошлине, как в Вашем случае.
В среднем по Харькову  минимальная стоимость оформления договора составляет порядка 5000 - 5500 грн. Но еще раз повторимся - выяснять нужно у конкретного нотариуса.
Стоимость работы нотариуса оплачивается сторонами в любой пропорции по согласованию между ними. Т.е. стороны могут разделить эту сумму пополам или в других неравных долях, или заплатить кто-то один, - нотариусу это все равно, и законодательно не закреплено. 
Дополнительно покупателем оплачивается сбор в пенсионный фонд. Он составляет 1% от стоимости имущества. При стоимости 24 тыс. грн. 1%= 240 грн., соответственно.

_______

Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса в г. Харькове: http://www.notary.kh.ua/Trofimenko

Запись на консультацию и на оформление любых нотариальных действий по указанным в ссылке контактным данным (по телефону консультации не предоставляются).

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Купля-продажа

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, я хочу купить квартиру для себя и жены , нужно ли ...

Добрый день!
От уплаты сбора в Пенсионный фонд освобождаются лица приобретающие жилье впервые или находящиеся в ...

Военный сбор

Здравствуйте, подскажите пожалуйста ,получил в подарок квартиру от чужого лица 4 года назад и не ...

Здравствуйте!

Военный сбор является одним из налогов в Украине. Право разъяснять налоговое законодательство в нашей стране ...

Переоформить часть приватизированой квартиры

Скажите какие документы и где можно сделать.
Хочу отдать или подарить свою часть квартиры приватизировано своей ...

Дарение доли в праве собственности на квартиру оформляется нотариальным договором дарения. Ориентировочный список документов для ...

Доверенность

Здравствуйте.Можете ли Вы сделать доверенность на Дарение от гражданина Украины на сестру ,гражданку Р.Ф.?
В доверенности ...

Здравствуйте!

Если Вы имеете в виду указание реквизитов объекта недвижимости в Крыму согласно российского законодательства, то ...

Дарственная

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мне хотят подарить жилую недвижимость третье лицо, но я инвалид 1 ...

Добрый день!

Нормой, которая регулирует вопросы налогообложения дарения является статья 174 Налогового кодекса Украины. Согласно п.п. ...

Как лучше переоформить свою часть квартиры на сына

Здравствуйте!
В связи с предстоящим разводом - хочу переоформить свою часть квартиры на несовершеннолетнего сына.
Подскажите, есть ...

Здравствуйте! 

Для налогообложения дарения от Вас сыну Ваше семейное положение никакого значения не имеет. 
Если и ...

О правах оставшегося в живых супруга на приватизированную квартиру

У меня скончалась супруга . Какими правами должен я пользоваться на приватизированную квартиру, в которой ...

В описании ситуации Вы не указываете важных фактов, которые являются определяющими для ответа на Ваш ...

купівля квартири по постанові 280

доброго дня. Я учасник бойових дій. Попав під субвенцію постанови 280.
суть питання. мені необхідно в ...

Доброго дня!
В такому випадку ви всі четверо будете зазначені, як покупці житла. При цьому майно ...

Раздел Имущества

Добрый день. Хотим с женой разделить имущество(две квартиры).Подскажите пожалуйста , какова стоимость самого договора, и ...

Добрый день!
Согласно подпункта 165.1.13 пункта 165.1 статьи 165 Налогового кодекса Украины стоимость имущества, которое приходит ...

Завещание

Могу ли я узнать существует ли завещание на другое лицо ? Может завещатель уже оформил ...

Узнать о наличии, а тем содержание завещания, до смерти завещателя Вы не можете.

Более того, сам ...