Добавь "+1"

Продажа кладовки в новострое

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Пытаемся выяснить количество затрат как для продавца так и для покупателя при продаже кладовки между этажами, квадратура кладовки 4 кв.м с электричеством, дверью и окном. Документы на кладовку: купля-продажа от застройщика на нас, мы первый владелец, техпаспорт о кладовке - такой же отдельный документ как на квартиру, но это нежилое помещение. Интересует: - стоимость оценщика, если таковой необходим (предварительная оценка по разговору с оценщиком 6000*4кв.м. = ~24000грн. , так же - справедлива ли эта оценка? ); - стоимость услуги нотариуса; - сумма налога; - сумма военного сбора; - сумма госпошлины; - сумма уплаты в пенсионный фонд; - стоимость услуг нотариуса; Кто, за что, сколько и кому каждый из нас должен заплатить. Продавец и покупатель. Буду бесконечно благодарен за консультацию и пойду к вашему нотариусу за это на оформление. Спасибо!

Артем, Харьков

Если кладовка и право собственности на нее зарегистрировано, как отдельный объект недвижимости, то Вы можете ее продать путем оформления договора купли-продажи недвижимого имущества.
Кладовка - это явно нежилое помещение, поэтому при продаже ее, независимо от срока нахождения в собственности, у продавца - резидента Украины будет возникать налог в размере 5% от стоимости + 1,5% военный сбор. Поскольку будет налог, то соответственно, необходимо будет делать оценку с занесением в базу оценок.
Стоимость проведения оценки необходимо узнавать непосредственно у оценщиков. Это не работа нотариуса. Ориентировочно стоимость проведения оценки составляет порядка 2500 грн.
Если продажная стоимость будет на уровне оценочной, приведенной Вами (24 тыс.грн.), то исходя из этого, налог составит 1200 грн., военный сбор 360 грн. Налог  и военный сбор оплачивает получатель дохода, т.е. продавец.
Что касается стоимости оформления договора, то ее нужно выяснять у конкретного нотариуса, у которого Вы планируете оформлять сделку, - единых тарифов на нотариальное оформление в Украине не существует.
У каждого частного нотариуса есть своя минимальная стоимость оформления договора, которая будет при такой маленькой гос.пошлине, как в Вашем случае.
В среднем по Харькову  минимальная стоимость оформления договора составляет порядка 5000 - 5500 грн. Но еще раз повторимся - выяснять нужно у конкретного нотариуса.
Стоимость работы нотариуса оплачивается сторонами в любой пропорции по согласованию между ними. Т.е. стороны могут разделить эту сумму пополам или в других неравных долях, или заплатить кто-то один, - нотариусу это все равно, и законодательно не закреплено. 
Дополнительно покупателем оплачивается сбор в пенсионный фонд. Он составляет 1% от стоимости имущества. При стоимости 24 тыс. грн. 1%= 240 грн., соответственно.

_______

Бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно получить на личном приеме у нотариуса в г. Харькове: http://www.notary.kh.ua/Trofimenko

Запись на консультацию и на оформление любых нотариальных действий по указанным в ссылке контактным данным (по телефону консультации не предоставляются).

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Доровор дарения

Добрый день, подскажите пожалуйста какие нужны документы для переоформления земельного пая на себя по договору ...

Добрый день!
Договор дарения земельного участка сельхоз.назначения можут быть оформлен только медду супругами, а также ...

Действителен будет ли договор дарения, если он удостоверяется в РФ, а земельный пай в Украине?

Добрый день, подскажите пожалуйста, есть земельный пай, и он находится в Украине. Собственник пая проживает ...

Добрый день!
Согласно норм международного часткого права договора отчуждения недвижимости оформляются исключительно в той стране, ...

Ошибка в договоре дарения

Добрый день! Прочитала несколько ответов по этой теме и пошла к нотариусу. В 1998 году ...

Добрый день!

Начните с обращения к непосредственно тому нотариусу или в ту нотариальную контору, где ...

Продать пай

Если в течении одного месяца ОРЕНДАТОР НЕ ДАЕТ ОТВЕТ НА ЗАПРОС О РИШЕНИИ ПРОДАТЬ МНОЮ ...

Порядок регистрации намерения о продаже земельного участка и то, каким образом может воспользоваться своим правом ...

Оформление договора купли-продажи на двоих

Здравствуйте. Мы - супруги. Хотим купить дом общей площадью 150 кв.м. Можно ли при оформлении ...

Здравствуйте!

На стороне покукпателя могут быть, как один , так и несколько лиц, в том ...

Доверенность на получение пенсии

Муж парализован,не может ни ходить,ни писать,ни разговаривать.Как в таком случае получить доверенность?

Ваша цель - не получение доверенности, что невозможно в описанной Вами ситуации. а получение мужем ...

договор пожизненного содержания

Скажите пожалуйста, сколько стоит договор пожизненного содержания мужа, между мной и сыном? И чья будет ...

По договору пожизненного содержания право собственности переходит к приобретателю сразу в момент оформления договора.

Что ...

Оформление квартиры

Здравствуйте, отец хочет подарить квартиру, но у него просрочен кредит и банк хочет забрать ее. ...

Здравствуйте!
Если квартира была передана банку в ипотеку в обеспечение кредитных обязательств, то подарить эту ...

Продажа квартиры

С момента задатка на квартиру,кто оплачивает коммунальные услуги

Ее собственник.

----------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта

Часть квартиры

Добрый день подскажите ответ. квартира 2х комнатная.ролкварттры на мне, пол квартиры на другом человеке.сколько приблизительно ...

Добрый день!
Понятие "переоформить" долю очень расплывчато. Вы договорились с Вашим сособственником о продаже Вам ...