Добавь "+1"

Продажа квартир

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, я хочу продать две квартиры, одна владелец более 3 лет, вторая только год. В этом году ничего не продавал. Как сэкономить на продаже? Что лучше оформить договор купли продажи или дарственную. И какие налоги при первой и второй продаже платил продавец. Спасибо!

Artem Kolesnik, Харьков

Добрый день!
Правила налогообложения доходов физического лица, полученного от продажи недвижимости, содержатся в статье 172 Налогового кодекса Украины, от получения в дар - в статье 174 этого же кодекса.

При первой продаже квартиры, которая находится в собственности более трех лет, обязательства по уплате налога не возникает. 

Про продаже второй квартиры, которая в собственности менее трех лет,  возникнет налог в размере 5% от стоимости квартиры + 1,5% военного сбора. Такая ставка налога действует в случае, если продавец - налоговый резидент Украины. Если продавец нерезидент, то при возникновении налога ставка будет уже 18%, а не 5%, + 1,5% военного сбора.

При дарении между родственниками более дальней, чем вторая степень родства, или между неродственниками налог будет возникать всегда, независимо от срока нахождения недвижимости в собственности дарителя. Ставка налога составит те же 5% от стоимости квартиры + 1,5% военного сбора. Это при соблюдении условия, что если и даритель, и одаряемый - налоговые резиденты Украины. Если хотя бы одна из сторон договора дарения - нерезидент Украины, то ставка налога будет 18% + 1,5% военного сбора.

Формально давать консультации и разъяснения по налоговому законодательству могут исключительно налоговые органы. Вы можете получить индивидуальную налоговую консультацию, обратившись в любой центр обслеживания налогоплательщиков.

Кроме вопроса налогообложения необходимо также не забывать, что купля-продажа и дарение - это совершенно два разных договора отчуждения с совершенно разными юридическими последствиями.

Оформление реальной покупки притворным договором дарения совершенно неблагоразумно для покупателя.

----------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающейся Вашего вопроса

 

 

 

 

 

  

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Покупка жилья в браке

Добрый день! Последние годы я копила деньги на покупку квартиры и почти собрала необходимую сумму.Деньги ...

Добрый день! 

Этот вопрос Вы можете решить путем заключения брачного договора до покупки квартиры.

-----

...

Квартира по дарственной

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если на меня сделана дарственная на квартиру, то я могу её продать? ...

Здравствуйте!
После оформления договора дарения и регистрации перехода права собственности на квартиру к Вам, Вы ...

Доверенность на авто

Могу я заказать у вас текст доверенности на авто . Я нахожусь в Германии и ...

Обратитесь непосредственно к одному из нотариусов, чьи контактные данные размещены на нашем сайте. На страничке ...

Доверенность в период военного положения

на сайте миграционной службы Украины прочел сто внутренние паспорта. по которым нужно было вклеить фотографию ...

21 октября 2022 года КабМином Украины было принято постановление № 1202 "Некоторые вопросы ...

Відмова від приватизації на квартиру

Відмова від приватизації на квартиру 5 членам родини яка ціна?

В Україні єдиних тарифів з оплати нотаріальних дій у нотаріусів не існує.

Вартість засвідчення справжності ...

Підписання договора куплі-продажі будинку

Підкажіть будь ласка під час підписання договора про куплю-продаж штрафи, арести, заборгованості, кредити, перевіряють лише ...

При підготовці до посвідчення договору відчуження нерухомого майна нотаріус перевіряє наявність арештів та заборон відчуження ...

Доверенность

Здравствуйте,такой вопрос : на меня была выписана доверенность я ее сделал на друго человека ,а ...

Здравствуйте!
Описание Вами ситуации не совсем понятно, но в любом случае доверитель, т.е. лицо, которое ...

Дарение доли

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста есть родительская квартира, и мой брат имеет в ней долю. Он ...

Добрый день!

Жена, дети, родители - являются наследниками первой очереди по закону. 

В случае смерти ...

Долги Жкх

Мне подарили квартиру с долгами по коммуналке. Я не хочу оплачивать долги старых хозяев. В ...

Жилищно-комунальные услуги не являются компетенцией органов нотариата.

 

Вступить в наследство

Скажите, пожалуйста, можно у вас оформить вступление в наследство если умерший проживал в Чугуевском районе ...

Вам необходимо обратиться к нотариусу Чугуевского районного нотариального округа.