Добавь "+1"

Продажа квартир

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, я хочу продать две квартиры, одна владелец более 3 лет, вторая только год. В этом году ничего не продавал. Как сэкономить на продаже? Что лучше оформить договор купли продажи или дарственную. И какие налоги при первой и второй продаже платил продавец. Спасибо!

Artem Kolesnik, Харьков

Добрый день!
Правила налогообложения доходов физического лица, полученного от продажи недвижимости, содержатся в статье 172 Налогового кодекса Украины, от получения в дар - в статье 174 этого же кодекса.

При первой продаже квартиры, которая находится в собственности более трех лет, обязательства по уплате налога не возникает. 

Про продаже второй квартиры, которая в собственности менее трех лет,  возникнет налог в размере 5% от стоимости квартиры + 1,5% военного сбора. Такая ставка налога действует в случае, если продавец - налоговый резидент Украины. Если продавец нерезидент, то при возникновении налога ставка будет уже 18%, а не 5%, + 1,5% военного сбора.

При дарении между родственниками более дальней, чем вторая степень родства, или между неродственниками налог будет возникать всегда, независимо от срока нахождения недвижимости в собственности дарителя. Ставка налога составит те же 5% от стоимости квартиры + 1,5% военного сбора. Это при соблюдении условия, что если и даритель, и одаряемый - налоговые резиденты Украины. Если хотя бы одна из сторон договора дарения - нерезидент Украины, то ставка налога будет 18% + 1,5% военного сбора.

Формально давать консультации и разъяснения по налоговому законодательству могут исключительно налоговые органы. Вы можете получить индивидуальную налоговую консультацию, обратившись в любой центр обслеживания налогоплательщиков.

Кроме вопроса налогообложения необходимо также не забывать, что купля-продажа и дарение - это совершенно два разных договора отчуждения с совершенно разными юридическими последствиями.

Оформление реальной покупки притворным договором дарения совершенно неблагоразумно для покупателя.

----------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающейся Вашего вопроса

 

 

 

 

 

  

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Помогите решить пожалуйста )

Здравствуйте. Интересует вопрос о дарственной. Ситуация такая, есть дом, оформленный на бабушку,в котором жила я ...

Здравствуйте!
Договор дарения может содержать условия об обязанности одаряемого совершить определенные материальные действия в пользу ...

Разрешение на выезд ребёнка несовершеннолетнего за границу на время войны.

Какие нужно иметь на руках документы ? Можно ли отправленые через вайбер ?

Согласие родителей на выезд детей оформляется соответствующим заявлением, на котором нотариусом заверяется действительность подписи родителей ...

Здравствуйте! Интересует такое: можно ли отказаться от наследства в Крыму

Мой брат сейчас на территории Украины сидит в колонии И ему нужно написать отказ от ...

Здравствуйте!
Подпись на заявлении об отказе о наследства в таком случае заверается начальником исправительного учреждения, ...

Письменное согласие одного из супругов

Я хочу оформить дарственную на земельный участок. Документы на участок находятся у отца в другом ...

Если Ваш брак не расторгнут на сегодняшний день, то, заверяя подпись одного из супругов на ...

Могу ли я как несовершеннолетняя продать дачу с папиного согласия

Могу ли я вступить в наследство, не достигнув совершеннолетия, и могу ли я продать дачу, ...

Несовершеннолетние могут иметь в собственности имущество, в том числе и недвижимое, полученное в наследство.

Возраст ...

Доверенность на выезд ребёнка заграницу

Можно ли оформить доверенность на выезд ребёнка заграницу с родственником, если нет на руках оригиналов ...

Согласие родителей на выезд детей оформляется не доверенностью, а соответствующим заявлением, на котором нотариусом заверяется ...

ludazapijon@gmail.com

Подскажите если второй наследник живёт в России и хочет отказаться в мою пользу что делать?

Если этот второй наследник не имел зарегистрированного места проживания по одному адресу с наследодателем на ...

автомобиль в аресте

на нашем автомобиле проехал человек с перегаром полиция наложила штраф 17000 теперь скрывается тот водитель ...

Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату.

Сколько стоит?

Договор с пожизненным содержанием

Правильная формулировка "договор пожизненного содержания (ухода)". 

Единых тарифов по оплате за нотариальные действия в Украине ...

Добрый день как сейчас продать дом

Хотим продать дом есть покупатель план кадастровый итд сделали в прошлом году находимся в Золочевском ...

Золочевский район в результате административной реформы был ликвидирован, все населенные пункты бывшего Золочевского района относятся ...