Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Продажа квартир
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, я хочу продать две квартиры, одна владелец более 3 лет, вторая только год. В этом году ничего не продавал. Как сэкономить на продаже? Что лучше оформить договор купли продажи или дарственную. И какие налоги при первой и второй продаже платил продавец. Спасибо!
Добрый день!
Правила налогообложения доходов физического лица, полученного от продажи недвижимости, содержатся в статье 172 Налогового кодекса Украины, от получения в дар - в статье 174 этого же кодекса.
При первой продаже квартиры, которая находится в собственности более трех лет, обязательства по уплате налога не возникает.
Про продаже второй квартиры, которая в собственности менее трех лет, возникнет налог в размере 5% от стоимости квартиры + 1,5% военного сбора. Такая ставка налога действует в случае, если продавец - налоговый резидент Украины. Если продавец нерезидент, то при возникновении налога ставка будет уже 18%, а не 5%, + 1,5% военного сбора.
При дарении между родственниками более дальней, чем вторая степень родства, или между неродственниками налог будет возникать всегда, независимо от срока нахождения недвижимости в собственности дарителя. Ставка налога составит те же 5% от стоимости квартиры + 1,5% военного сбора. Это при соблюдении условия, что если и даритель, и одаряемый - налоговые резиденты Украины. Если хотя бы одна из сторон договора дарения - нерезидент Украины, то ставка налога будет 18% + 1,5% военного сбора.
Формально давать консультации и разъяснения по налоговому законодательству могут исключительно налоговые органы. Вы можете получить индивидуальную налоговую консультацию, обратившись в любой центр обслеживания налогоплательщиков.
Кроме вопроса налогообложения необходимо также не забывать, что купля-продажа и дарение - это совершенно два разных договора отчуждения с совершенно разными юридическими последствиями.
Оформление реальной покупки притворным договором дарения совершенно неблагоразумно для покупателя.
----------------
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающейся Вашего вопроса
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Договір міни, внесення боргу по квартирі до договору.
Вітаю! Маю кімнату в комунальній квартирі яку продаю через договір міни. Є борг по комунальним ...
Рекомендуємо з'ясовувати відповідь на це питання безпосередньо в тих суб'єктах господарювання, що надають комунальні послуги, ...
Переоформление машины и дарение участка
Доброе утро. Мой муж хочет переоформить свою машину и подарить свой земельный участок дочери. Возможно ...
Добрый день!
Отчуждение недвижимости и транспортного средства не имеют никакого отношения к воинскому учету Вашего ...
Продолжение к вопросу про оформление разрешения в Польше
«Подскажите, пожалуйста, какой именно текст должен быть в заявлении о согласии супруга для договора дарения, ...
Текст заявления Вам может подготовить один из нотариусов, чьи контактные данные размещены на нашем сайте. ...
Заявление мужа на разрешение жене подарить общее имущество
Здравствуйте, я хочу консультацию. Можно ли оформить сделку договора дарения в Украине, на основании заявления ...
Здравствуйте!
Если совместное имущество, о котором идет речь, зарегистрировано только на Ваше (жены) имя, то ...
Дарение приватизированной доли в квартире доли
Можно ли приватизированную часть квартири на отца переоформить на дочь?
Если Вы о дарении, то да, можно.
------
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны ...
Дарственная
У нас квартира на оккупированной территории , приватизированна на троих и все трое прописаны в ...
Кто "говорили"? Не ясно.
Адрес фактического пребывания лица, имеющего статус временно перемещенного, не явлется регистрацией ...
Возможно мошенники
Здравствуйте у меня такой вопрос где-то полгода назад моя сестра по-моему поручению купила однокомнатную квартиру ...
Здравствуйте!
Во-первых, мы не знаем, о какой схеме мошенничества Вы говорите. Не представляем даже, как ...
Оформить наследство на квартиру
Мама и двое сыновей (уклонистов) должны вступить в часть отца который умер. Мальчики прячутся и ...
Если сыновья имели зарегистрированное место проживания по одному адресу с отцом на день его смерти, ...
продажа подаренной квартиры
Здравствуйте! Помогите пожалуйста с вопросом. Дочка, 21 год,хочет продать квартиру, которуй подарил ей отец в ...
Здравствуйте!
Нормы налогообложения дохода от продажи недвижимости закреплены в статье 172 Налогового кодекса Украины. Можете ...
Договор дарения наличной валюты.
Здравствуйте!Мать продала квартиру 18 лет назад.Сумма сделки по договору в гривнах,с указанием эквивалента в долларах.Хранила ...
Здравствуйте!
Нотариус не является субъектом первичного финансового мониторинга при удостоверении им договора дарения денежных средств. ...