Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Продажа квартир
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, я хочу продать две квартиры, одна владелец более 3 лет, вторая только год. В этом году ничего не продавал. Как сэкономить на продаже? Что лучше оформить договор купли продажи или дарственную. И какие налоги при первой и второй продаже платил продавец. Спасибо!
Добрый день!
Правила налогообложения доходов физического лица, полученного от продажи недвижимости, содержатся в статье 172 Налогового кодекса Украины, от получения в дар - в статье 174 этого же кодекса.
При первой продаже квартиры, которая находится в собственности более трех лет, обязательства по уплате налога не возникает.
Про продаже второй квартиры, которая в собственности менее трех лет, возникнет налог в размере 5% от стоимости квартиры + 1,5% военного сбора. Такая ставка налога действует в случае, если продавец - налоговый резидент Украины. Если продавец нерезидент, то при возникновении налога ставка будет уже 18%, а не 5%, + 1,5% военного сбора.
При дарении между родственниками более дальней, чем вторая степень родства, или между неродственниками налог будет возникать всегда, независимо от срока нахождения недвижимости в собственности дарителя. Ставка налога составит те же 5% от стоимости квартиры + 1,5% военного сбора. Это при соблюдении условия, что если и даритель, и одаряемый - налоговые резиденты Украины. Если хотя бы одна из сторон договора дарения - нерезидент Украины, то ставка налога будет 18% + 1,5% военного сбора.
Формально давать консультации и разъяснения по налоговому законодательству могут исключительно налоговые органы. Вы можете получить индивидуальную налоговую консультацию, обратившись в любой центр обслеживания налогоплательщиков.
Кроме вопроса налогообложения необходимо также не забывать, что купля-продажа и дарение - это совершенно два разных договора отчуждения с совершенно разными юридическими последствиями.
Оформление реальной покупки притворным договором дарения совершенно неблагоразумно для покупателя.
----------------
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающейся Вашего вопроса
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Доверенность
Как вызвать нотариуса на дом для оформления доверенности по замене банковской карты
Кому-то, кто помогает этому человеку, например, это может быть лицо, на кторое планируется выдача доверенности, ...
Количество сделок
Если я продаю дом+земля под домом, и земля сельхоз назначения это одна продажа или считается ...
Если Ваш вопрос в контексте налогообложения, то ответ на Ваш вопрос в статье 172 Налогового ...
Дарение
Можно ли оформить дарственную перед расмотрением подачи заявления для єВідновлення за зруйноване житло ?
Препятствий для оформления договора дарения юридически нет. Но таким дарением можно лишить дарителя и одаряемого ...
Питання про програму «єВідновлення»
Добрий день! Прошу надати юридичну консультацію щодо оформлення житла з використанням житлових сертифікатів за програмою ...
Добрий день!
Відповіді на Ваші запитання:
1. Ні. Покупцями за таким договором є обидва власники ...
Договори дарения
Нужно написать договор дарения машини на родственика нужно ли для того переоформлять тех паспорт машини?
После договора дарения одаряемый в течении 10 дней должен обратиться в Сервисный центр МВД и ...
Договори дарения
Какие документи нужно для договора дарения приватизированной части квартири родственику,достаточно ли самого оригінал а приватизации ...
Точный для Вашей конкретной ситуации список документов Вам составит нотариус, к которому Вы обратитесь, после ...
Реєстрація права власності на квартиру
Мені потрібно оформити право власності на нову куплену квартиру (новобудова). Я зараз не маю прописки, ...
Відсутність реєстрації місця проживання не впливає на можливість реєстрації права власності на нерухоме майно.
Какие документы нужно передать после вступления в наследство
Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня квартира перешла по наследству от бабушки, есть выписка с реестра ...
Здравствуйте!
В результате оформления наследства Вы должны иметь свидетельство о праве на наследство на эту ...
Шаблон оформлення довіреності на продаж нерухомості.
Доброго дня. Планується продаж квартири в Харкові. Квартира зареєстрована на мене, але придбана у шлюбі. ...
Доброго дня!
В згоді достатньо зазначити адресу квартири, що продається.
Сам текст згоди не передбачає ...
Резиденти США
Чи можливо резиденту США подарувати квартиру,яка знаходиться у Львові, резиденту США,чи будуть дійсні ці документи ...
Згідно норм міжнародного приватного права правочини щодо нерухомого майна вчиняються виключно на території країни, де ...