Добавь "+1"

Продажа квартиры мужа без его присутствия

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

добрый день! Необходимо продать квартиру в Одессе, которая оформлена на имя отца, который находится заграницей и, на данный момент, явиться в страну не может. Продавать квартиру будет мама. Все необходимое документы есть (паспорта, согласие отца и тд). Ранее сообщалось, что, также, необходимо физическое свидетельство о браке. Возможно ли решить данный вопрос без наличия этого документа? И каким образом?

Алёна, Харьков

Добрый день! 

Если отец явлется титульным собственником квартиры, то для ее продажи потребуется не  просто его согласие, а нотариально оформленная доверенность на продажу квартиры со всеми необходимыми полномочиями.

Кроме того на время военного положения в Украине действует правило, согласно которому продать квартиру представитель продавца по доверенности сможет только в случае, когда с даты выдачи доверенности прошло не более одного месяца (если доверенность оформлена нотариусом Украины) или двух месяцев (если доверенность оформлена иностранным нотариусом или в Консульстве Украины). Если с даты выдачи доверенности  прошел больший срок, то потребуется подтверждение от отца действительности ранее выданной доверенности. Такое подтверждение должно быть сделано не более, чем за неделю до сделки (если оно оформляется нотариусом Украины) или одного месяца (если оформляется иностранным нотариусом или в Консульстве Украины).

Если квартира приобреталась отцом по возмездной сделке в период брака, то потребуется согласие его жены на продажу. Согласие оформляется виде соответствующего заявления. При оформлении такого заявления нотариусом устанавливается личность подписанта, его дееспособность и факт брачных отношений.

Т.е. Ваша мама для оформления такого заявления должна предъявить свой паспорт, код и свидетельство о браке. Если родители регистрировали брак на территориии Украины, то в случае утери первичного свидетельства о браке, получить повторный документ не составляет трудности. Для получения повторного свидетельства о браке в таком случае Вашей маме нужно обратиться в любой отдел РАГС Украины.
Если же брак родителей был зарегистрирован на территории другого государства, то необходимо узнавать порядок выдачи повторных свидетельств на территории этого государства и получать его согласно действующего в той стране порядка или устанавливать факт родственных отношений между Вашими родителями в судебном порядке.

Если же отцу квартира принадлежит на праве личной частной собственности (получена в дар или в наследство, или куплена до регистрации брака), то согласие мамы на продажу не потребуется, а значит и предъявлять свидетельство о браке родителей для оформения сделки не нужно.

----------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса

 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Представитель

День добрый...Может у дарителя и одаряемого,быть один представитель?

Добрый день!
Нет, не может.
Такая ситуация носит название "конфликт интересов"

---

Если Вам понравился ...

Дарственная

Если даритель и одаряемый находятся в разных городах,можно ли оформить дарственную?

Если предмет дарения - недвижимость, то оформить договор можно по месту нахождения самой недвижимости или ...

Отказ от права собственности не квартиру в пользу жены

Первый случай: В браке была куплена квартира, которая находится в общей совместной собственности. Какой простейший ...

В первом случае не понятно, квартира приобретена в общую собственность супругов, но титульным собственником является ...

Дарение

Добрый день...Можно ли оформить наследство и сразу же написать дарственную этого наследства?И можно ли оформить ...

Добрый день!

Да, можно оформить наследство (получить свидетельство о праве на наследство) и подарить то ...

Вступление в наследство

Добрый день! Умер отец, на которого оформлен дом. Наследники первой линии: жена, сын и дочь. ...

Добрый день!

Вопрос необходимости получения заявления о принятии/отказе от наследства от конкретных потенциальных наследников необходимо ...

Две 1/2 части в одной квартире супруги в разводе

: Здравствуйте ,есть приватизированная квартира ,оформлялась при покупке на 1/2 на жену и 1/2 на ...

Здравствуйте! 
В предыдущем ответе на Ваш вопрос Вам было рекомендовано обратиться напрямую к нотариусу с ...

Две 1/2 части в одной квартире

Здравствуйте ,есть приватизированная квартира ,оформлялась при покупке на 1/2 на жену и 1/2 на мужа ...

Здравствуйте!

Оформлять нужно тем видом договора, который отображает реальные взаимоотношения сторон. Если жена мужу передает ...

Дарение недвижимости

Добрый день. Есть квартира которая перешла в мою собственность на основании договора дарения! Вопрос, могу ...

Добрый день!
Можете. При условии наличия всех необходимых документов и отсутствии отягощений имущества, конечно.

-----

...

Неприватизированная квартира ,умер владелец .

Добрый день. Умер владелец неприватизированной квартиры ,кроме него прописаны сын и дочка владельца . Сын ...

Добрый день!
Если квартира принадлежит территориальной громаде, то обращаться нужно в отдел приватиации соответствующего местного ...

продажа квартиры

при продаже квартиры для нотариуса нужна справка о регистрации газовой колонки и газовой приты?

Нотариусу - нет.

-----

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего ...