Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Продажа квартиры мужа без его присутствия
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!добрый день! Необходимо продать квартиру в Одессе, которая оформлена на имя отца, который находится заграницей и, на данный момент, явиться в страну не может. Продавать квартиру будет мама. Все необходимое документы есть (паспорта, согласие отца и тд). Ранее сообщалось, что, также, необходимо физическое свидетельство о браке. Возможно ли решить данный вопрос без наличия этого документа? И каким образом?
Добрый день!
Если отец явлется титульным собственником квартиры, то для ее продажи потребуется не просто его согласие, а нотариально оформленная доверенность на продажу квартиры со всеми необходимыми полномочиями.
Кроме того на время военного положения в Украине действует правило, согласно которому продать квартиру представитель продавца по доверенности сможет только в случае, когда с даты выдачи доверенности прошло не более одного месяца (если доверенность оформлена нотариусом Украины) или двух месяцев (если доверенность оформлена иностранным нотариусом или в Консульстве Украины). Если с даты выдачи доверенности прошел больший срок, то потребуется подтверждение от отца действительности ранее выданной доверенности. Такое подтверждение должно быть сделано не более, чем за неделю до сделки (если оно оформляется нотариусом Украины) или одного месяца (если оформляется иностранным нотариусом или в Консульстве Украины).
Если квартира приобреталась отцом по возмездной сделке в период брака, то потребуется согласие его жены на продажу. Согласие оформляется виде соответствующего заявления. При оформлении такого заявления нотариусом устанавливается личность подписанта, его дееспособность и факт брачных отношений.
Т.е. Ваша мама для оформления такого заявления должна предъявить свой паспорт, код и свидетельство о браке. Если родители регистрировали брак на территориии Украины, то в случае утери первичного свидетельства о браке, получить повторный документ не составляет трудности. Для получения повторного свидетельства о браке в таком случае Вашей маме нужно обратиться в любой отдел РАГС Украины.
Если же брак родителей был зарегистрирован на территории другого государства, то необходимо узнавать порядок выдачи повторных свидетельств на территории этого государства и получать его согласно действующего в той стране порядка или устанавливать факт родственных отношений между Вашими родителями в судебном порядке.
Если же отцу квартира принадлежит на праве личной частной собственности (получена в дар или в наследство, или куплена до регистрации брака), то согласие мамы на продажу не потребуется, а значит и предъявлять свидетельство о браке родителей для оформения сделки не нужно.
----------------
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Завещание, наследование , переоформление недвижимости
Здравствуйте! В 2024 год умерла моя мама, по завещанию от нее унаследовал дом, в Краматорске ...
Здравствуйте!
Если свидетельство о смерти отца было выдано органом ЗАГС российского населенного пункта в общепризнанных ...
Онлайн доверенность?
Можно ли онлайн оформить доверенность чтобы восстановить пенсионную карту?
Нет.
Дарственная на квартиру!
Что нужно для оформления дарственной на квартиру, на родную сестру или на несовершеннолетнего ребёнка? 1комнатная ...
Нужно участие обеих сторон договора (Вас, как дарителя, и Вашей сестры/ребенка, как одаряемого), а при ...
Договор купли- продажи
Добрый день ,дом был продан 2 года назад,новый хозяин не переоформил на себя счета,его долги ...
Добрый день!
Дубликат договора, действительно, может получить только та сторона договора, которой он выдавался первоначально. ...
Продажа дома.
Добрый день, интересует вопрос о продаже дома. У меня есть дом, одну половину я унаследовал, ...
Добрый день!
Оформить договор купли-продажи дома с земельным участком Вы можете как по месту нахождения ...
У нотариуса нет контактных данных наследника
Добрый день, спасибо за ответ. Но я не кто-нибудь, а наследник по тому же наследственному ...
Добрый день!
Под "кто бы то ни было" в нашем ответе имеются в виду ВСЕ ...
Наследственное дело
Добрый день ! У меня умер отец, мы с матерью две наследницы, я хочу отказаться ...
Добрый день!
Как раз отказаться от наследства, также как и принять его нужно ДО истечения ...
Витяг про наявність заповіту
Доброго дня! Мене звати Ігор. Я перебуваю за кордоном (у Польщі) і мені потрібно терміново ...
Добрий день!
Отримати такий витяг може будь-яка особа (незалежно від ступеня родинного зв'язку з померлою), ...
Допомога щодо одного питання
Доброго дня! В мене склалася така ситуація і що мені робити? У мене загинула мама ...
Доброго дня!
Можливо встановити факт смерті мами в судовому порядку. Але це вже за межами ...
Отказ от жилья .
Доброе утро, я получила сертификат по е видновленю. Квартира была куплена 2003 году за родителей ...
Добрый день!
Имущество, купленное в период брака, является совместно нажитым имуществом супругов. Такой статус имущества ...