Добавь "+1"

Продажа квартиры мужа без его присутствия

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

добрый день! Необходимо продать квартиру в Одессе, которая оформлена на имя отца, который находится заграницей и, на данный момент, явиться в страну не может. Продавать квартиру будет мама. Все необходимое документы есть (паспорта, согласие отца и тд). Ранее сообщалось, что, также, необходимо физическое свидетельство о браке. Возможно ли решить данный вопрос без наличия этого документа? И каким образом?

Алёна, Харьков

Добрый день! 

Если отец явлется титульным собственником квартиры, то для ее продажи потребуется не  просто его согласие, а нотариально оформленная доверенность на продажу квартиры со всеми необходимыми полномочиями.

Кроме того на время военного положения в Украине действует правило, согласно которому продать квартиру представитель продавца по доверенности сможет только в случае, когда с даты выдачи доверенности прошло не более одного месяца (если доверенность оформлена нотариусом Украины) или двух месяцев (если доверенность оформлена иностранным нотариусом или в Консульстве Украины). Если с даты выдачи доверенности  прошел больший срок, то потребуется подтверждение от отца действительности ранее выданной доверенности. Такое подтверждение должно быть сделано не более, чем за неделю до сделки (если оно оформляется нотариусом Украины) или одного месяца (если оформляется иностранным нотариусом или в Консульстве Украины).

Если квартира приобреталась отцом по возмездной сделке в период брака, то потребуется согласие его жены на продажу. Согласие оформляется виде соответствующего заявления. При оформлении такого заявления нотариусом устанавливается личность подписанта, его дееспособность и факт брачных отношений.

Т.е. Ваша мама для оформления такого заявления должна предъявить свой паспорт, код и свидетельство о браке. Если родители регистрировали брак на территориии Украины, то в случае утери первичного свидетельства о браке, получить повторный документ не составляет трудности. Для получения повторного свидетельства о браке в таком случае Вашей маме нужно обратиться в любой отдел РАГС Украины.
Если же брак родителей был зарегистрирован на территории другого государства, то необходимо узнавать порядок выдачи повторных свидетельств на территории этого государства и получать его согласно действующего в той стране порядка или устанавливать факт родственных отношений между Вашими родителями в судебном порядке.

Если же отцу квартира принадлежит на праве личной частной собственности (получена в дар или в наследство, или куплена до регистрации брака), то согласие мамы на продажу не потребуется, а значит и предъявлять свидетельство о браке родителей для оформения сделки не нужно.

----------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса

 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Оформление наследства

Приватизованная квартира была оформлена на 3 человек .Отец .мамь.и дочь .Отец, гражданин Украины, умер в ...

Принять наследство можно двумя способами:
1. подать нотариусу в течении шести месяцев со дня смерти ...

доверенность

Здравствуйте. Я хочу купить машину на Украинских номерах которая находится в Германии в месте с ...

Здравствуйте!
Собственник автомобиля может обратиться за оформлением доверенности к местному нотариусу в Германии или в Консульство ...

Третья часть квартиры, кто имеет на нее часть?

Добрый день. У родителей есть 3-х комнатная квартира, мама её покупала в разводе и в ...

Добрый день!
При договоре пожизненного содержания собственник имущества передает право собственности на него взамен ухода ...

Дарение

Доброе утро. Принять в дарение дом с прописанными человеком, который не является членом семьи, возможно?

Доброе утро!
Да, возможно. 
Регистрация места проживания любых совершеннолетних и полностью дееспособных лиц в отчуждаемом ...

Дарственная

Добрый день. Нахожусь на окуппированной территории в Крыму. Нужно оформить дарственную на свою квартиру в ...

Добрый день!
Если Вы - гражданин Украины или иного государства (кроме рф) и можете выехать ...

Снятие с регистрации в доме не члена семьи в ЦНАПЕ по КМУ постанова 265 п 5 пп5

Добрый день. Прошу Вас, разъяснит нашу ситуацию, как нам действовать по закону.Мой муж есть хозяином ...

Добрый день!
Ваш вопрос не имеет отношения к нотариату, поскольку нотариус не является органом, который ...

Дарения

Добрый день мать сделала дарения на меня дом Я живу в доме 2 года Жена ...

Добрый день!
Не зная оснований, по которым Ваша мама хочет расторгнуть договор дарения, проконсультировать Вас ...

Вступление в наследство

Добрый день. Офлрмляю вступление в наследство у госнотариуса г.Харьков. При здаче документов оплатил нотариусу сумму ...

Добрый день!
Ценообразование частного нотариуса принципиально отличается от формирования платы в государственной нотариальной конторе. Поэтому ...

Не приватизированая квартира

Добрый вечер. Если квартира не приватизирована можно после смерти главного квартиросемщика вступить в наследствие и ...

Наследство представляет собой совокупность имущества и имущественных прав, ...

Здравствуйте

Я живу в Казахстане гр. Казахстана авто у меня хозяин авто в Москве сможем ли ...

Здравствуйте!
Не понятно из Вашего вопроса, какое отношение к Вашей ситуации имеют нотариальные органы Украины?