Добавь "+1"

Продажа квартиры мужа без его присутствия

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

добрый день! Необходимо продать квартиру в Одессе, которая оформлена на имя отца, который находится заграницей и, на данный момент, явиться в страну не может. Продавать квартиру будет мама. Все необходимое документы есть (паспорта, согласие отца и тд). Ранее сообщалось, что, также, необходимо физическое свидетельство о браке. Возможно ли решить данный вопрос без наличия этого документа? И каким образом?

Алёна, Харьков

Добрый день! 

Если отец явлется титульным собственником квартиры, то для ее продажи потребуется не  просто его согласие, а нотариально оформленная доверенность на продажу квартиры со всеми необходимыми полномочиями.

Кроме того на время военного положения в Украине действует правило, согласно которому продать квартиру представитель продавца по доверенности сможет только в случае, когда с даты выдачи доверенности прошло не более одного месяца (если доверенность оформлена нотариусом Украины) или двух месяцев (если доверенность оформлена иностранным нотариусом или в Консульстве Украины). Если с даты выдачи доверенности  прошел больший срок, то потребуется подтверждение от отца действительности ранее выданной доверенности. Такое подтверждение должно быть сделано не более, чем за неделю до сделки (если оно оформляется нотариусом Украины) или одного месяца (если оформляется иностранным нотариусом или в Консульстве Украины).

Если квартира приобреталась отцом по возмездной сделке в период брака, то потребуется согласие его жены на продажу. Согласие оформляется виде соответствующего заявления. При оформлении такого заявления нотариусом устанавливается личность подписанта, его дееспособность и факт брачных отношений.

Т.е. Ваша мама для оформления такого заявления должна предъявить свой паспорт, код и свидетельство о браке. Если родители регистрировали брак на территориии Украины, то в случае утери первичного свидетельства о браке, получить повторный документ не составляет трудности. Для получения повторного свидетельства о браке в таком случае Вашей маме нужно обратиться в любой отдел РАГС Украины.
Если же брак родителей был зарегистрирован на территории другого государства, то необходимо узнавать порядок выдачи повторных свидетельств на территории этого государства и получать его согласно действующего в той стране порядка или устанавливать факт родственных отношений между Вашими родителями в судебном порядке.

Если же отцу квартира принадлежит на праве личной частной собственности (получена в дар или в наследство, или куплена до регистрации брака), то согласие мамы на продажу не потребуется, а значит и предъявлять свидетельство о браке родителей для оформения сделки не нужно.

----------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса

 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Договір дарування

Чи може дружина в якої помер чоловік оформити договір дарування квартири на чужих людей одразу? ...

Подарувати можна лише то, на що особа має право власності. Право власності виникає з моменту ...

Продажа земли

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, моя бабушка до войны проживала в Мариуполе, была эвакуирована в рф, и ...

Здравствуйте!

Он лайн нотариальные действия не совершаются.

Собственница участка может оформить доверенность на ее продажу ...

Дарение авто

Добрый день. Покупаем машину по доверенности . В дальнейшем хотим ее переоформить , но на ...

Добрый день!

Действуя, как представитель по доверенности, Ваш муж может подарить от имени собственника этот ...

Договір дарування

Добрий день, як оформити договір дарування, якщо документы на житло в іншій країні і передати ...

Добрий день!
Якщо право власності дарувальника не належить до так званої "бездокументаної форми", то наявність ...

Оформить дарственную в счет долга по алиментам

Есть долг по алиментам. Возможно ли оформить на ребенка часть квартиры в счет этого долга ...

Договором о прекращении права на алименты для ребенка с связи с передачей права собственности на ...

Как оформить расписку нотариально

Нужно оформить и заверить расписку о выплате определенной суммы в обозначенные сроки, прописать там условия, ...

Расписки нотариально не заверяются. 

Если это оплата за покупку/услугу с рассрочкой/отсрочкой платежа, то и оформляется ...

Аренда авто

Добрый день! Юр лицо хочет оформить договор по аренде авто с физ лицом. Какая стоимость ...

Добрый день!

Единых тарифов по оплате за совершение нотариальных действий в Украине не существует. Стоимость может ...

Відмова від прав на нерухомість

Доброго дня, підкажіть будь ласка, якщо я в шлюбі купувала квартиру за свої особисті кошти, ...

Доброго дня!

Якщо ДО купівлі цієї нерухомості дане ...

Добрый день

Мой дядя купил 5 лет назад квартиру в России,теперь хочет ее продать но его не ...

Может.

------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта

Договір дарування

Чи можливо договір дарування оформити на двох людей?

Так, можливо.

----

Якщо Вам сподобалась відповідь, будемо вдячні за "лайк" цієї сторінки нашого сайту