Здравствуйте! Интересует вопрос финансового характера! Мы переселенцы из зоны АТО! Снимаем жилье в Киевской обл. Купить жилье для нас не представляет реальности, цены просто нереальные..., а вернуться просто некуда....Недавно нашли один дом, очень дешевый, который мы могли бы потянуть. Вот хотим узнать хоть приблизительную цену расходов на нотариальные услуги... Хотелось бы понимать, что для нас может быть дешевле: купля - продажи или дарственная, продавцу все равно, что оформить на нас! Дом она продает всего за 30000 тыс грн! Достался он ей недавно в наследство от одной бабули, которую эта женщина досматривала, и хоронила, они не родственники и у бабули родственников не было... У продавца есть все документы на дом: право собственности, технический паспорт, кадастровые номера отдельно на участок и на дом и т.д. Экспертная оценка: 46000 тыс грн

Добрый день!
Ответ на Ваш вопрос Вам нужно искать не на форуме, а у нотариуса, у которого Вы планируете оформлять договор, поскольку единых тарифов на нотариальные действия в Украине не существует.
Договор дарения однозначно не будет для Вас дешевле, поскольку при оформлении договора дарения, Вы, не являясь родственником дарителю, попадете дополнительно под уплату налога в размере 5% стоимости недвижимости, полученной в дар, + 1,5% военного сбора. Да и зачем Вам договор дарения, если реально Вы платите деньги, а значит, это настоящий договор купли-продажи.
Если этот дом достался нынешней собственнице в наследство, то из документов у нее должно быть свидетельство о праве на наследство на дом и  земельный участок под ним, если земельный участок приватизирован. Если у нее иные документы, то какие? Что такое "право собственности"? Такого вида правоустанавливающего документа нет. Если у хозяйки дома до сих пор документы оформлены на умершую бабушку, то сначала ей нужно оформить наследство, а лишь затем его продавать.
Кадастрового номера на дом быть не может, поскольку кадастровый номер в Украине - это атрибут исключительно земельных участков, и никаким другим объектам недвижимости кадастровые номера не присваиваются. Возможно, имеется в виду, что данному домовладению принадлежит два земельных участка с разными целевыми назначениями: для строительства и обслуживания жилого дома и сельхозназначения?
Не видя документов, очень трудно Вас консультировать. Возьмите у собственницы  дома копии имеющихся документов на дом и земельный участок под ним и подойдите к нотариусу, у которого Вы планируете оформить сделку. Это может быть нотариус, как по месту нахождения самого дома, так и по месту жительства (регистрации)  одной из сторон договора. Нотариус составит Вам список документов, необходимых для оформления договора, и сориентирует по стоимости оформления.

------------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.