Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
УДОСТОВЕРЕНИЕ ФАКТА ПОКУПКИ
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Здравствуйте. Возможно Вы сможете мне помочь. Я столкнулся с проблемой хочу купить гараж, рядом с домом, а переоформить нотариально не могу, нет возможности составить договор купли-продажи на гараж. Как мне объяснили в государственной нотариальной конторе, что договор заверить не могут так, как нет комплекта документов необходимых для оформления договора купли продажи т.е. паспорта БТИ, правоустанавливающих документов на землю (кадастрового номера или договора на долгосрочную аренду земли), документов оценки на строение (гараж). При этом сам гараж находится в составе гаражного кооператива который зарегистрирован как юридическое лицо. Ещё по заверению председателя гаражного кооператива в горисполкоме существуют первичные списки владельцев гаражей (они подавались в числе прочих документов при первой, неудачной попытке регистрации и хотя бы как то подтверждают право собственности владельца). Сам гаражный кооператив в мэрии пока числится как самострой и полное оформление общих документов ещё в перспективе, при этом сам кооператив малочисленный и новых мест под постройку гаража нет, и есть вероятность остаться без гаража, а при переоформлении по банальной расписке остаться без денег. Возможно Вы сможете предложить ещё какой нибудь вариант оформления сделки или удостоверение факта покупки ? Мне ничего другого в голову не приходит, если такое возможно, как удостоверение факта покупки вторичных материалов у владельца гаража и оплаты работ по постройке гаража или факта передачи продавцу денег за проведенные строительные работы по постройке гаражного бокса и вторичные стройматериалы из которых состоит гараж (при этом документов подтверждающих покупку стройматериалов у продавца нет). Заранее спасибо за ответ.
Добрый день!
Поскольку на гараж нет правоустанавливающих документов, то де-юре его не существует, и, соответственно, оформить договор купли-продажи того, чего по документам нет, нельзя.
Обычно в авто-гаражных кооперативах, на гаражи, право собственности на которые не оформлено, смена владельца происходит следующим образом: предыдущий владелец пишет заявление о выходе из членов АГК, а новый заявление о вступлении. Оформляется протоколом общего собрания. Более точно процедуру входа-выхода из членов АГК нужно читать в уставе конкретного кооператива.
Оформить договор купли-продажи строительных материалов Вы с продавцом можете в простой письменной форме. Нотариально узаконить такое приобретение не получится, т.к. опять-таки у продавца нет документов, подтверждающих его право собственности на стройматериалы. Договор в простой письменной форме лучше, чем ничего, однако Вы должны понимать, что это не убережет Вас в случае сноса данных гаражей, если, как Вы утверждаете, они построены фактически самозахватом.
Чтобы более точно можно было Вам что-либо рекомендовать, необходимо изучить устав данного АГК, решение сесии о выделении земельного участка данному кооперативу и т.д.
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Доверенность
Можно ли на сайтах найти шаблон образец доверенности на переоформление дома от владельца дома на ...
Предоставление шаблонов документов в рамках консультаций на сайте не предусмотрено.
Обратитесь напрямую к одному из ...
Дарение
Сыну 18 лет исполнится в мае, у него есть часть моей квартиры, что нужно сделать ...
Не понятно почему квартиру Вы называете своей, если в ней есть, как минимум, еще один ...
Вступить в право наследства
Мы с мужем в Эстонии.ему нужно вступить в право наследство. В Харькове.Могу ли я по ...
Вы можете заниматься оформлением наследства по доверенности от Вашего мужа, вплоть до получения свидетельства о ...
Довереность на получание диплома
Довереность на получание диплома нуджно слделать онлайн
Здравствуйте!
Для оформления доверенности доверитель должен физически прибыть на рабочее место нотариуса или, в исключительных ...
Сделка с недвижимостью
Как переоформить дом, находящийся в Украине на гражданина Украины, если собственник стал гражданином России и ...
Ожидать принятия Закона Украины об урегулировании отношений с участием лиц, связанных с государством-агрессором.
-------------
Если ...
Дарственная
У меня однокомнатная квартира в Харькове, приватизированная. Мне нужно оформить договор дарения квартиры моей дочери. ...
Оформить дарение квартиры дочери возможно и без вашего личного присутствия в Украине, но только через ...
Какой документ выдает нотариус продавцу во время сделки купли продажи участка 6 соток и
Здравствуйте! Обязан ли нотариус выдать продавцу во время оформления сделки купли-продажи земельного участка 6 соток ...
Здравствуйте!
Нет, не обязан.
Любой договор удостоверяется, как минимум, в двух экземплярах, из которых один ...
Подача заявления на наследство.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня умер отец, проживали мы вместе по прописке, больше наследников нет, ...
Здравствуйте!
В Вашей ситуации будет разбираться тот конкретный нотариус, у которого заведено или будет заведено ...
Получить консультацию
Добрый день. Я владелец своей квартиры. Хочу подарить свою квартиру , своей подругуге она гражданка ...
Добрый день!
Если Ваша подруга не попадает под определение "лица, связанного с государством - агрессором" ...
Доверенность
Можно ли сделать доверенность дистанционном?
Нет