Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Я с отцом и бабушкой нахожусь в равных частях на квартиру, все мы участвовали в приватизации. Могут ли отец и бабушка оформить на меня договор дарения своих частей, но с условием того что они смогут проживать в этой квартире до конца своей жизни?

Добрый вечер!

Договором дарения может быть установлена обязанность одаряемого совершить действия имущественного характера, но только в пользу третьих лиц.

В отношении самих себя предусмотреть какие-то обязательства одаряемого по договору дарения дарители не могут. Иначе потеряется смысл договора дарения, который является безвозмездной сделкой.

Может быть в Вашем случае, этот вопрос можно решить путем заключения отдельных договоров дарения каждым из совладельцев своей доли с установлением обязательства о предоставлении пожизненного проживания в отношении второго из дарителей. 

Или данный вопрос может быть решен путем заключения после договора дарения отдельного договора сервитута. Это  договор о праве пользования чужим имуществом.

Для того, чтобы папа и бабушка могли подарить Вам принадлежащие им доли в праве собственности на квартиру необходимо, чтобы эти доли были определены. 

К сожалению, в подавляющем большинстве случаев квартиры в Харькове были приватизированы в общую совместную (без указания долей), а не в общую долевую собственность. 

Это тоже не является неразрешимой проблемой, просто в таком случае договору дарения долей будет предшествовать договор об определении этих долей. 

Для того, чтобы определиться с шагами, которые необходимо предпринятть, чтобы прийти к желаемому в Вашей семье результату, необходимо взять документ на квартиру (или его копию) и подойти на очную консультацию к нотариусу. 

На консультации нотариус и составит для Вас план дальнейших действий.  

-------- 

Получить дополнительную бесплатную консультацию по любым нотариальным вопросам можно на приеме у нотариуса.  

Записаться на консультацию можно по указанным в ссылке контактным данным http://www.notary.kh.ua/Trofimenko 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.