Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Договор купли-продажи гаража в кооперативе


Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи кооперативного гаража?
Дмитрий, Харьков

Для начала необходимо выяснить, что юридически представляет из себя данный гараж.

Если право собственности на гараж ранее не оформлялось, и "гараж" до сих пор представляет из себя лишь членство в гаражном кооперативе, то переоформление происходит без участия нотариуса, путем выхода из членов авто-гаражного кооператива (АГК) предыдущего владельца и вступление в члены АГК нового. Обычно оформляется путем написания соответствующих заявлений о выходе и о принятии в члены кооператива и утверждается на общем собрании. Порядок оформления может отличаться от вышеизложенного в каждом конкретном АГК в зависимости от того, как данная процедура прописана в его уставе. 

Если же гараж представляет собой уже оформленный объект недвижимости (т.е. право собственности на него оформлено нынешним или предыдущим собственником), то купля-продажа такого гаража оформляется в том же порядке, что и купля-продажа любой недвижимости - путем нотариального оформления договора купли-продажи.

Точный перечень документов, необходимых для сделки в Вашем конкретном случае, Вам составит нотариус после изучения имеющихся у продавца документов на гараж.

Приводим Вам лишь ориентировочный (!) список:

1. Паспорта + коды сторон договора.

2. Правоустанавливающий документ на гараж (в зависимости от года возникновения права собственности и пути возникновения этого права таким документом может быть: свидетельство о праве собственности, справка АГК с подшитым к ней регистрационным свидетельством БТИ, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения, решение суда и т.п.)

3. Технический паспорт на гараж.

4. Если гараж принадлежит на праве общей собственности супругов и/или покупатель состоит в браке, то необходимо оформление заявления о согласии супруга (супруги) на продажу/покупку гаража. Для оформления согласия - второй из супругов со своим паспортом, кодом, свидетельством о браке.

5. Оценка стоимости гаража, выполненная субъектом оценочной деятельности.

6. Возможно, потребуется информационная справка из БТИ о собственнике и технических характеристиках гаража.

7. Если гараж представляет собой отдельностоящий объект, а не находится на территории гаражного кооператива - извлечение из Гос.земельного кадастра о земельном участке, на котором он расположен. К гаражным боксам, расположенным на территории АГК этот пункт не относится.

Еще раз подчеркиваем, что вышеприведенный перечень документов  лишь  ориентировочный.
Рекомендуем взять документы на гараж (или их копии) и подойти к нотариусу для предварительной консультации, на которой нотариус составит список необходимых именно в Вашей конкретной ситуации документов и сориентирует по стоимости оформления договора, а также тем налогам и сборам, которые возникают.

----------------— 

Любые вопросы, которые касаются деятельности нотариуса, можно задать здесь:

http://www.notary.kh.ua/Trofimenko

‎(057) 778-60-44, ‎(097) 458-15-15 

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Цена договора дарения

Здравствуйте, бабушка хочет составить договор дарения на внучку. Сколько это будет ориентировочно стоить?

Здравствуйте!

Вы не указываете, что именно планирует дарить бабушка внучке, являются ли ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Генеральная доверенность без авто

Здравствуйте, возможно ли сделать генеральную доверенность на управление и продажу автомобиля используя только копии документов ...

Здравствуйте!

Согласно Порядка совершений нотариальных действий у нотариуса нет обязанности при оформлении доверенности проверять принадлежность ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Дарение доли в квартире дочере

Можно ли произвести дарение доли в квартире без услуг нотариуса,а обратившись только в регистрационный службу

В Украине любой договор отчуждения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Также нотариус, который оформит договор, ...
Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Недвижимое имущество

Есть пожилые люди проживающие в квартире (не прописаны в ней), которая была куплена их дочерью ...

Если собственником квартиры является дочь, то только она или ее представитель по доверенности с соответствующими ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Переоформление квартиры

Являюсь владельцем недвижимости. На меня подал в суд университет и требует выплаты долга в размере ...

Если на Ваше имущество не наложен арест или запрет отчуждения, а также нет налоговых залогов ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Оценка недвижимости перед продажей!

Здравствуйте!Хотим купить дом в селе с жилой площадью 14 кв.м и огородом 25 сот.Подскажите пожалуйста ...

Здравствуйте!

Налог, если он возникает, оплачивает получатель дохода, т.е. продавец. Вас, как ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Сколько стоит оценка дома и земельного участка

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,сколько может стоить оценка дома и земельного участка под домом и отдельно земельный участок(огород)?Может ...

Здравствуйте!
Оценку стоимости объектов недвижимости производят не нотариусы, а специальные субъекты оценочной деятельности, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Покупка гаража

Добрый день, подскажите пожалуйста, возник такой вопрос при покупке гаража в гаражном кооперативе оказалось что ...

Добрый день!

Если данный гараж находится в гаражном кооперативе, то у собственника ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Генеральная доверенность на машину

Имею генеральную доверенность на авто (от первоначального владельца). В ней вписан я и еще один ...

Если в доверенности указано, что поверенные действуют независимо друг от друга, то любой из Вас ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

задолженность по коммунальным платежам

Здравствуйте, скажите пожалуйста может ли нотариус оформить договор купли-продажи квартиры без "нульовок"с задолженностью по коммунальным ...

Здравствуйте!

Нотариус не проверяет задолженность по коммунальным платежам. Эти вопросы стороны урегулируют ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...