Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Купля-продажа дачи
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый день! Хотим купить дачу. Участок приватизирован, но есть не оформленная шлакоблочная постройка. Недавно продавец получит вытяг из кадастрового реестра, на котором пунктиром обозначено строение. Продавец предлагает оформить договор купли-продажи на только на землю без учета дома. Не будет ли в дальнейшем с этим проблем? Строение и домом-то сложно назвать, состояние не жилое, нужно будет все переделывать.
Добрый день!
Земельный участок наследует судьбу здания (сооружения) - объекта недвижимости, возведенного на нем, а не наоборот. Т.е. при переходе права собственности на здание к новому собственнику переходит и право собственности на земельный участок под ним, а не наоборот.
Если на извлечении из ГЗК видно, что на данном земельном участке есть капитальное сооружение, то написать в договоре купли-продажи земельного участка, что он свободен от построек, не получится.
Поэтому нынешнему собственнику земельного участка сначала необходимо узаконить строение на нем (через ГАСК или в судебном порядке), зарегистрировать право собственности на него, а лишь затем продавать вместе с земельным участком. Или же разобрать данное строение.
Обратитесь с имеющимися документами на очную консультацию к нотариусу, у которого Вы планируете оформлять сделку. Не видя документов, большего посоветовать Вам не могу.
-----------------------
Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса :)
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Договор купли-продажи
Добрый день, ув. Нотариусы! Мы хотим купить небольшой домик в селе, но проблема в том, ...
Продавцом является сам собственник дома.
Оформить доверенность на продажу должна не мама собственника, а сам ...
Прописка
Могу я выписать маленькую дочь с квартиры и прописать в доме где живу я без ...
Регистрация места жительства не относится к компетенции органов нотариата.
Покупка квартиры без согласия мужа
Могу ли я купить квартиру в Украине без согласия супруга?(муж иностранец ,3 года не общаемся ...
Если Вы по какой-то причине продолжаете сохранять такие брачные отношения, то, соответственно, на Вас распространяются ...
Оформление дарственной
Добрый день. Собственник квартиры находится заграницей, он хочет переоформить квартиру на жену. Для этого как ...
Добрый день!
Договор дарения оформляется по месту нахождения квартиры или по зарегистрированному месту жителя одной ...
Дарственная
Добрый день. Я владелец квартиры в Харькове и хочу оформить дарственную на маму жены, но ...
Добрый день!
Вы можете выдать для этого доверенность на имя любого человека, кто находится в ...
Передача долі у спільно приватизованій квартирі: необхідні документи та згода членів сім'ї
Доброго дня! Можна отримати відповідь, будь ласка, на таке запитання. Двокімнатна квартира була приватизована на ...
Доброго дня!
Якщо в результаті приватизації квартира перейшла у спільну часткову власність (тобто в правовстановлюючому ...
Дарственная
Здравствуйте! Скажите пожалуйста нужно ли разрешение бывшего мужа на договор дарения ребенку?Сыну 18 лет, квартира ...
Здравствуйте!
Поскольку практика изменять положения Семейного кодекса Украины о правовом статусе совместно нажитого имущества является ...
Покупка квартиры
Добрый день, если собственник квартиры за границей и вместо купли продажи предлагает написать доверенность на ...
Добрый день!
Собственник квартиры должен оформить доверенность не на покупателя, а на третье лицо, которое ...
Доверенность
Здравствуйте! Мой отец работал и умер в россии , я нахожусь в Украине могули я ...
Здравствуйте!
Доверенность оформить можете. Требования к доверенности выясняйте по месту работы Вашего отца. Сомнительно, чтобы там ...
Доверенность восстановлении аттестата девяти классов
Здравствуйте нахожусь в Европе в Украине хочу восстановить аттестат нужно выписать доверенность на доверенное лицо ...
Здравствуйте !
Обратитесь к любому местному нотариусу в стране Вашего пребывания или в Консульство Украины ...