Добавь "+1"
Понравился материал?
Поделись со своими друзьями:

Купля-продажа дачи


Добрый день! Хотим купить дачу. Участок приватизирован, но есть не оформленная шлакоблочная постройка. Недавно продавец получит вытяг из кадастрового реестра, на котором пунктиром обозначено строение. Продавец предлагает оформить договор купли-продажи на только на землю без учета дома. Не будет ли в дальнейшем с этим проблем? Строение и домом-то сложно назвать, состояние не жилое, нужно будет все переделывать.
Марина, Харьков

Добрый день!
Земельный участок наследует судьбу здания (сооружения) - объекта недвижимости, возведенного на нем, а не наоборот. Т.е. при переходе права собственности на здание к новому собственнику переходит и право собственности на земельный участок под ним, а не наоборот.
Если на извлечении из ГЗК видно, что на данном земельном участке есть капитальное сооружение, то написать в договоре купли-продажи земельного участка, что он свободен от построек, не получится.
Поэтому нынешнему собственнику земельного участка сначала необходимо узаконить строение на нем (через ГАСК или в судебном порядке), зарегистрировать право собственности на него, а лишь затем продавать вместе с земельным участком. Или же разобрать данное строение.
Обратитесь с имеющимися документами на очную консультацию к нотариусу, у которого Вы планируете оформлять сделку. Не видя документов, большего посоветовать Вам не могу.

-----------------------

Если Вам понравился ответ, то мы будем благодарны за "лайк" нижеприведенной тематической страницы, касающейся Вашего вопроса  :)

ТУТ ССЫЛКА   

Нотариус в Харькове - http://www.notary.kh.ua/
Еще консультации по теме:

Дарение картиры

Отец хочет подарить мне(сыну) квартиру, на квартиру есть только договор купли продажи 1995года, тех паспорта ...

Ознакомительный перечень документов, необходимых для оформления договора дарения квартиры размещен на соответствующей тематической странице нашего ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

купли продажа дома

здравствуйте. я купила дом но потом заметила что на договоре указан другой номер дома а ...

Добрый день!

Нет, не нормально. Обратитесь к нотариусу, который удостоверял договор.


Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

оценка

Здравствуйте. Оценка квартиры была произведена 13 июля,возможно ли эту оценку внести в старый реестр. Если ...

Добрый день! Нотариус не вносит оценки в Реестр. Этим занимается субъект оценочной деятельности, который производил ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Заверить 2 подписи в протоколе собрания ЖК.

Какова стоимость этой услуги?

Ориентировочная стоимость 300 грн. Но поскольку в Украине нет единых тарифов на оформление нотариальных действий, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Подарок

Сколько будет стоить оформить дарственную

На этот вопрос однозначно не ответить. Зависит от того, что именно является предметом дарения, какова ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Как правильно оформить гостинку на дочь

Здравствуйте, У меня есть гостинка, я хозяин по документам, хочу чтобы после моей смерти она ...

Добрый день!

Если Вы хотите, чтобы право собственности перешло только после Вашей смерти, то ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

что происходит с денежным кредитом

в 2008 году мама брала кредит деньгами 7000 грн, мама умерла в январе этого года, ...

В наследственную массу входят не только имущество и имущественные права наследодателя, но и его обязательства. 

...
Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Стоимость договора пожизненного содержания

Интересует стоимость договора пожизненного содержания или дарственной

В Украине не существует единых тарифов на оформление нотариальных действий. Кроме того, стоимость оформления одного ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Генеральная доверенность

Здравствуйте . Имеется автомобиль владелец которого мой прадед , он умер . В живых остался ...

Добрый день! 

Необходимо для начала оформить наследство после прадеда, затем наследнику переоформить авто на себя, ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...

Зачем участок оформлять в собственность

Есть акт на земельный участок с кадастровым номером договор купли продаж надо ли оыормлять его ...

Ваш вопрос не понятен. Если договор купли-продажи был заключен до 2013 года, то правоустанавливающими документами ...

Договора (купли-продажи, дарения, мены...)Читать далее...