Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района
Покупка дома
Хочешь получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию?
Жми СЮДА!Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, как поступить в такой ситуации: хотим с мужем купить дом в деревне, для дачи. Договорились с продавцом, дали пол суммы а остальную сумму при переоформлении. В этом доме не живёт никто уже 30 лет, но он поделён на 3. И получается мы покупаем 1/3. Как быть с остальной частью дома, родственники продовца живут за границей, по их словам им дом не нужен, они в возрасте уже, и к натариусу идти не хотят.
Добрый день!
Продать можно только то, что находится в собственности. Если Вашему продавцу принадлежит только 1/3 доля в праве собствености на дом, то и продавать Вам он может только эту 1/3, а не дом целиком.
Что касается других сособственников, то для того, чтобы продать Вам принадлежащие им доли, они должны совершить активные действия, а не просто сказать: "Ничего нам не надо, забирайте". Как минимум, они могут оформлить доверенность в стране своего проживания на продажу этого имущества и передать ее в Украину. Другого варианта не существует.
Вариант приобретения права на недвижимость на основании приобретательной давности - не рассматриваем, поскольку в нем есть много нюансов и срок приобретатальной давности в десять лет достаточно большой, за который много чего может измениться. Например, у пожитлых нынешних собственников оставшихся 2/3 могут оказаться наследники с соверешнно другим взглядом на доставщшееся им в наследство имущество в виде этого дома.
------------------
Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса.
Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.
Оформление договора дарения
Добрый день. Хочу оформить договор дарения квартиры на племянницу, которая имеет украинское гражданство, но проживает ...
Добрый день!
Список необходимых документов напрямую зависит от того:
- на основании чего Вам принадлежит ...
Наследство
Стоимость оказа от наследства нотариально.По смерти мамы не прошло пол года.Живем в разных городах.Как быстро ...
Адреса нотариусов Харькова, к которым Вы можете обратиться, размещены в верхней части каждой из страниц ...
Оформление советского мотоцикла
Здравствуйте, такая ситуация: я купил год назад мотоцикл, мотоцикл ещё советский, покупал не официально, сейчас ...
Здравствуйте!
Для того, чтобы сейчас переоформить мотоцикл на Ваше имя (юридически продать его Вам), наследникам ...
Дарственная в Израиле
Добрый день.могу ли я сделать дарственную на совершеннолетнюю дочь в консульстве Израиля.квартира находится в Украине.я ...
Добрый день!
Консульства Украины не удостоверяют договоры отчуждения недвижимости. Оформить такой договор Вы с дочерью ...
Расходи.
Які расходи на продаж нерухомості якщо вона була во властності меньше трьох років.
Що стосується податків, то не вистачає вводних даних для надання відповіді:
1. Який тип об'єкту ...
Доверенность
Что могут сделать доверители с имуществом которое будет перечислено в доверенности? И можно ли признать ...
Представитель по доверенности может совершить только те действия, которые прямо предусмотрены в тексте самой доверенности.
Умер главный квартиронаймач неприватизированной квартиры.
Добрый день,умер основной квартиронаймач неприватизированной квартиры,остались на момент смерти зарегистрированы родственники умершего -два человека . ...
Добрый день!
Приватизация государственного жилого фонда не относится к компетенции органов нотариата.
Неприватизированное жилье принадлежит ...
Продажа авто
Добрый день. Я гражданин Украины, нахожусь за границей. Имею транспортное средство, которое куплено мной, оформлено ...
Добрый день!
Нет требования об обязательном нотариальном оформлении договора купли-продажи автомобиля. Поэтому проще, во всех ...
Отказ от преимущества покупки
Добрый день. У меня квартира в коттедже на 2 хозяина, и я хочу продать. Преимущество ...
Добрый день.
Считаем, что реализовать свои права собственника (сособственника) наследница Вашего бывшего совладельца может только ...
Земля в рф гражданина Украины
Добрый день,меня зовут Андрей,по наследству от матери у меня в наследстве(оформлен на меня)есть земельный участок,который ...
Добрый день!
Согласно норм международного частного права продажа недвижимого имущества осуществляется на территории и по ...